「安定して永く」続ける
土地活用を大切に考えた
セキスイハイムの賃貸住宅。

セキスイハイムの賃貸経営
HEIM MAISON

HEIM MAISONという選択

高い品質によってもたらされる室内の心地よさ、使いやすさ。
揺るぎない強さがかなえる、万が一の際の安心感。
充実した住環境はご入居者の満足を生み、長期安定経営に欠かせない「高い入居率の維持」につながります。

建物の強さ

賃貸住宅は、オーナー様の大切な資産であり、同時にご入居者の日常を守る砦でもあります。
だからこそ、万が一の災害や経年変化に耐えうる建物そのものの強さこそ、
長期安定経営を考える上でなくてはならない大切な要素だと言えるのでしょう。

imege

高度な工場生産で設計通りの
性能と高い品質を実現

天候の影響や手作業による仕上がりのバラつきを抑えるため、
大型機械など最先端技術を結集した工場でつくるセキスイハイムの家。
構造体や外観、設備のしくみなど、工程の大半を工場で行います。
工業製品レベルの精密さにより、すべての建物で設計通りの性能と高品質を実現するのが、セキスイハイムのテクノロジーです。

災害や経年変化に耐えうる強さ

巨大地震に耐える強さ

建物のベースとなるのは、柱と梁を溶接し、一体化したユニットを積み重ねた「ボックスラーメン構造」

ボックスラーメン構造

建物を支える基礎にも強さを

セキスイハイムは、“面”で建物を支える構造の「ベタ基礎」を採用。足元から建物をしっかり支えます。

布基礎

ボックスラーメン構造

線で支える布基礎だと
地盤への負担は大きくなる

ベタ基礎

ボックスラーメン構造

面で支えるベタ基礎は
地盤にかける負担が小さい

経営コストの安心

賃貸住宅は建てて終わり、ではありません。
建てた後、いかに収支のバランスを取るかが長期安定のポイントに。
そのためにも建物の一生にかかるメンテナンス費(=LCC)を始め、経営コストをできるだけ抑える必要があります。

imege

住まいの費用は
「建てるとき」「建ててから」で考える

「建築費」だけでなく、建築後にかかる費用も考えることが、長期安定経営の第一歩。

メンテナンス費用を抑えるには、「耐久性」がポイントに。
塗装外観の場合、一定年数ごとに塗り替えが必要です。
タイル外観なら塗り替えが不要なため、メンテナンス費を低く抑えられます。

imege

心地よさ

賃貸住宅の安定経営に欠かせないのは、時を経ても「選ばれ続ける」住まいであること。
そのためには、快適な室内環境や防犯対策など、ご入居者の毎日に寄り添う住性能を備えることはもちろん、
入居者目線でプランや設備を充実させることが不可欠です。

imege imege

ライフスタイルに合わせた
「プランニング」

快適な賃貸ライフに欠かせないのが、間取りや設備の使いやすさ。
セキスイハイムでは、忙しい共働き世帯、体へのやさしさを重視したいシニア世帯など、ニーズに合わせたプランを提案いたします。
ご入居者の様々なライフスタイルや家族構成に合わせた多様なプランニングにより、満足度の高い賃貸住宅を実現します。

たとえば共働き
たとえばシニア

長持ちサポート

アフターフォローは長く続いてこそ。
セキスイハイムでは、万全の経営サポート体制で、成功経営をお手伝い。
さらに、定期診断を計画的に実施し、劣化が進む前に補修・メンテナンスを行うことで、資産価値を維持します。

経営管理サポート

経営業務を一括代行し、契約に基づいた一定の家賃をお支払いする「一括借り上げ型」の資産管理システムをご用意。

入居者募集から家賃集金業務、手続き、トラブルなど素早く的確な対応でご入居者の満足度を高めます。
共用部分の清掃や消防用設備点検など計画的にメンテナンスを実施します。
初めてのオーナー様や、主となるお仕事をお持ちのオーナー様でも安心です。

imege
imege

建物管理サポート

お引渡しから60年後まで、大切な建物を末永くサポート。
無償の定期点検・診断を行い、建物・設備のチェックはもちろん、お手入れのアドバイスもいたします。
また、防水と構造に関わるものについては、20年間の保証を実施いたします。

定期診断無料

60年長期サポートシステム※1

60年以上安心して住み続けられる家造りを想定し、60年目まで無料で定期診断を実施。
お引渡し後2年間に3回の定期点検、その後はお引き渡し後5年目以降、5年間ごとに無償で定期診断を実施します。お客様によるお手入れなどのアドバイスを含め、末永くお住まいをサポートさせていただきます。

60年長期サポートシステム 60年長期サポートシステム

※1 定期診断は弊社よりご案内し、お客様のお申し込みにより実施するシステムです。実際の点検/診断時期については、ご案内及び実施時期が前後することがあります。 保証対象以外のメンテナンス工事は有料となります。

定期診断無料

20年の防水・構造保証※2

建物の中でも最も重要な部分である、構造・防水にかかわるものについては、お引渡しより20年間の保証を実施。この期間内の保証対象部位については、定期診断にもとづく補修についても瑕疵があった際は無償で実施させていただきます。

60年長期サポートシステム

※2 構造・防水保証の詳細な対象保証部位、それ以外の部位の保証期間、免責事項などの詳細については、営業担当者にご確認をお願いいたします。

入居者の満足を高める
ハイグレードな
仕様・設備の
首都圏限定の賃貸住宅

感性に訴え、選ばれる・永くくらしていただく インテリアのトータルコーディネートをご提案。

imege

暮らしを彩る入居者に選ばれる
インテリアデザイン。

戸建てで蓄積したインテリアのノウハウを、
賃貸住宅にも。

imege
imege

デザイン性と機能性。
どちらも兼ね備えた高品質なインテリアで、毎日を華やかに。