土地活用・賃貸経営の賃貸経営サポートシステム

賃貸経営
サポートシステム

物件管理やメンテナンスなど、賃貸経営にまつわる
様々な問題をまとめてお引き受けします。
積水化学グループの各エキスパートがサポート。

グループ会社の得意領域を結集した
トータルサポートを実現します。

家賃の集金から建物の管理、
アフターサポートまで、
すべてまとめてお任せ

セキスイハイム不動産

入金トラブルを
回避する一括借り上げ
システム
セキスイハイム不動産

入居者募集から
退室までトータル管理
サポート
セキスイハイム不動産

共用部の清掃・点検から
巡回まで日常メンテナンス
サポート
セキスイファミエス

ニーズ変化に合わせて
物件再生魅力UP
リノベーション
セキスイハイム

セキスイファミエス

永く建物の価値を維持する
定期診断アフターサポート
システム

入金トラブルを回避する一括借り上げシステム

セキスイハイム不動産

煩わしい入退去の手続きや入居者様からの苦情対応など、セキスイハイム不動産が貸主となって代行いたします。

セキスイハイム不動産の
一括借上・管理システム

入居者募集から退室までトータル管理サポート

セキスイハイム不動産

入居者募集や家賃業務、煩わしいトラブル対応も丸ごとお任せください。幅広いネットワークとノウハウを駆使して、ご入居者管理から家賃集金業務までお引き受けいたします。

経営管理業務例

入居者の募集・管理

入居率97.2%^※
家賃の集金業務
更新の手続き
退室業務・原状回復

※首都圏エリアにおけるセキスイハイム不動産（株）の一括借り上げ物件の入居率を算出。2023年12月時点。

共用部の清掃・点検から巡回まで日常メンテナンス
サポート

セキスイハイム不動産

一見地味に見える日々の細かなメンテナンスは、長く続けることが大切です。共用スペースの清掃や設備点検、建物内の定期巡回といった細かな管理業務も責任を持って行います。

定期巡回業務
共有部分清掃
共有部分機械清掃
ごみ収集所管理／清掃
雑草・樹木剪定維持管理
定期報告業務
消防用設備保守点検
受水槽の保守管理・清掃

※一部有料メニューになります。

ニーズ変化に合わせて物件再生魅力UPリノベーション

セキスイファミエス

傷んだ外観や古い設備、間取りなどを新しくし、収益の活性化を図るのがリノベーション。長期安定経営を維持するために、人気の賃貸住宅に再生させるリノベーション計画を迅速にご提案します。

リノベーションのステップ

経営の再生計画

入居率を更に高め、
経営状況を改善する計画を提案。
建物の再生計画

ニーズやトレンドを考慮した、
建物トータルの大変身策。
建物全体の
資産価値が上がり、
家賃価格等の設定もアップ。

建物の診断からメンテナンスまでアフターサポート
システム

セキスイハイム

セキスイファミエス

5年目以降60年目まで5年毎に定期診断^※1を、65年目以降100年目まで5年毎に任意診断^※2をそれぞれ無償で実施。⻑期間安⼼が続く30年保証^※3システムをご用意しています。

100年・⻑期サポートシステムで
見守ります^※1^※2

建物の定期診断を通じて、住まいの経年変化だけでなく暮らしの変化にも対応できるよう、
⻑期にわたって快適に暮らせるアドバイスやサポートをいたします。

※1：「定期診断」は、セキスイハイムグループから案内を行い、お客様からのお申し込みにより実施します。実際の点検・診断時期は前後することがあります。建物劣化状況を目視中⼼で確認し、建物寿命の判断は行いません。屋根上、2階外壁、隠ぺい部など診断できない箇所があります。専門的な診断は一部有償で実施します。保証対象外のメンテナンス工事は有償です。
※2：「任意診断」はセキスイハイムグループからのご案内は予定しておりません。WEB「マイページ」（ご登録が必要です）等にて「任意診断」の時期をご確認の上、お客様からお申込みをお願いいたします。60年以降のサポートは、60年診断時にサポート内容のご案内を行い、サポート継続の意思確認ができたお客様に提供します。あくまで建物の劣化状況の確認および情報提供を行うものであり、引渡し後100年までの建物の安全性を判定するものではありません。実際の診断時期は前後することがあります。建物劣化状況を目視中⼼で確認し、建物寿命の判断は行いません。屋根上、2階外壁、隠ぺい部など診断できない箇所があります。専門的な診断は一部有償で実施します。また「定期診断」同様、メンテナンス工事が必要な場合は有償となります。

長期間安心が続く30年保証システム

保証対象部位の不具合に対し、お引渡しから最長30年間の長期保証をお約束します。

①
構造耐力上主要な部分

柱や壁、基礎など、
家の強さを左右する主要部分に関して。
②
雨水の侵入を防止する部分

屋根や外壁、開口部など、
雨水の屋内侵入について。
③
外壁（下地及び仕上げ材）

「磁器タイル外壁」の著しいひび割れや
欠損について。

※3：【30 年保証に関する注意事項】
・保証の期間や内容は対象部位、商品、建築地により異なる場合があります。詳細については保証基準をご覧頂くか営業担当へお問合せください。
・ウィズハイムFIII、ライフプランニングデシオは30年保証制度の対象外となります。
・建築地が北海道の場合は保証期間が異なります。
・外壁について、機能上影響のない反りや軽微なひび割れは保証の適用外となります。
・磁器タイル外壁以外の外壁（下地及び仕上材）の保証期間は10年間になります。
・30年保証制度の適用を受けるためには、保証書のアフターサービス基準に則り、お引渡し後3回の定期点検及び25年目迄の5年ごとの定期診断をお受け頂くことが条件となります。
ただし、当該点検、又は診断の結果、メンテナンスが必要と判断された場合は必要なメンテナンス工事を実施していただきます。
※保証対象以外のメンテナンス工事は有償となります。

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