共通物件概要
| 物件名 | スマートハイムシティさいたま市緑区原山 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市緑区原山１丁目61番1他 |
| 開発許可番号・開発面積 | 第開-S2025073号（2026年2月24日）／2,182.47 ㎡ |
| 交通 | JR京浜東北線・湘南新宿ライン・高崎線・宇都宮線「浦和」駅 （最短：約1750m／徒歩22分・最長：約1825m／徒歩23分） |
| 総区画数 | 13区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 道路幅員 | 約5.0ｍ（アスファルト舗装） |
| 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 権利 | 所有権 |
| 設備 | 都市ガス・公営水道・公共下水・電気 |
| 造成工事 | 2026年10月完了予定 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主・広告主 | 東京セキスイハイム株式会社 〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(4)第7584号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-4)第22302号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 |
| 備考 | ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■高度地区（15m地区） ■私道負担：開発道路（54.85㎡）のうち1/4持分有り（No.10、No.11、No.12、No.13）。 ■別途、共用持分としてごみ置場5.80㎡の1/13持分あり。 |
建築条件付土地分譲（予告）
| 販売区画数 | 未定 |
| 予定販売区画数（全体） | 13区画 |
| 販売価格 | 未定 |
| 土地面積 | 120.52m2（36.45坪）～144.73m2（43.78坪）（予定） |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件あり |
| 現況 | 未造成 |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| 備考 | ■建築条件付土地分譲のご案内 この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。 この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■予告広告／建築条件付土地分譲 本広告を行い販売を開始するまでは契約や予約の申込みおよび順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。 販売予定時期：2027年1月 ※販売区画数が未定の為、土地面積が変更になる場合があります。これらとその他未定部分は本広告時点までに確定致しますのでご了承ください。 ■水道負担金：110000円（税込）／口径20mm |
| お問合せ先 | 東京セキスイハイム株式会社 |
| お問合せ電話番号 | 0120-277-816 |
