共通物件概要
| 物件名 | スマートハイムプレイス川口市末広 |
| 所在地 | 埼玉県川口市末広２丁目208番１他 |
| 開発許可番号・開発面積 | 指令川開審第429号（令和6年12月17日）／指令川開審第429号（令和6年12月17日）／809.26 ㎡㎡ |
| 交通 | 埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 （最短：約850m／徒歩11分・最長：約900m／徒歩12分） 埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅 （最短：約1600m／徒歩20分・最長：約1650m／徒歩21分） JR京浜東北線「川口」駅 （最短：約2000m／徒歩25分・最長：約2030m／徒歩26分） |
| 総区画数 | 7区画 |
| 地目 | 宅地 |
| 道路幅員 | 約7.0ｍ、約6.0ｍ、開発地内約6ｍ（アスファルト舗装） |
| 用途地域 | 第2種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 権利 | 所有権 |
| 設備 | 都市ガス・公営水道・公共下水・電気 |
| 造成工事 | 2025年6月下旬予定 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主・広告主 | 東京セキスイハイム株式会社 〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟 宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(4)第7584号 建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-4)第22302号 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 |
| 備考 | ■私道負担：あり（開発道路）70.56㎡のうち持分1/4（No.4、No.5、No.6、No.7） ■共有持分：別途、共用持分としてごみ置場2.95㎡（雑種地）の1/7持分あり ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、 給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証等）が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■建築条件付土地分譲のご案内 この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。 この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道負担金：176,000円（税込）/口径20mm ※水道に関しましては、別途、設計審査手数料・竣工審査手数料・道路掘削申請手数料が25,000円かかります。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025 年 6 月 20 日 |
| 物件更新日 | 2025 年 6 月 7 日 |
| 次回更新 予定日 |
2025 年 6 月 20 日 |
第1期建築条件付土地分譲（予告）
| 販売区画数 | 未定 |
| 予定販売区画数（全体） | 7区画 |
| 販売価格 | 未定 |
| 土地面積 | 100.01m2（30.25坪）～112.62m2（34.06坪）（予定） |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件あり |
| 引き渡し時期 | 相談 |
| 備考 | 【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは契約や予約の申込みおよび順位の確保等には応じられません。予めご了承ください。 ※同一住戸に複数お申込みがあった場合には、抽選となります。 ■販売予定時期：2025年8月予定 ■受付・抽選場所：東京セキスイハイム株式会社 埼玉支店 埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-398-1 アドグレイス大宮9階 |
| お問合せ先 | 東京セキスイハイム株式会社 |
| お問合せ電話番号 | 0120-151-816 |
