オーナーのＭ様ご夫妻はお父様の代から賃貸住宅経営をされていますが、この街には強い思い入れがあったそうです。
「父母が暮らしていた土地なので、彼らが守ってきた緑を残したかったんです。」と奥様。
「亡くなった母が『ここを老人ホームにして自分が入りたい』と言っていたので、多世代が共住し、ご高齢の方も安心して住める環境にしたいと思いました。」とご主人はおっしゃいます。災害や緊急時に強い環境、近隣住民とのコミュニケーションなども視野に入れていらしたとか。
「私たちが描いていた賃貸住宅への思いに対して、セキスイハイムさんは『社を挙げて取り組んでいきたい』と言ってくれました。」とご主人。それが、セキスイハイムを選ばれた決め手となりました。

扉が向き合っていても建物の配置が平行ではないため、北棟と南棟の居住者の視線が真正面から向き合うことはありません。また、通路に面する窓をフォーカルウィンドウにすることでプライバシーを確保しつつ、明るい室内を実現しました。
南棟の東側の角部屋は、コミュニティスペースになっています。
「学校帰りの子どもたちが集まったり、居住者や近隣の方の談笑の場になったり、色々な形で使ってもらいたいですね。私たちも知人の料理人による出張料理教室や、上映会の開催など色々と計画しています」とご主人。奥様も「最初の上映会は、アンパンマンかな？」と微笑まれます。
窓の外にはバーベキューテラスがあり、街の完成を祝うパーティはここで催されました。

「ご高齢の方からご希望がある時には『では、１階にどうぞ』と言えるようにしたかったんです」と奥様。そのため北棟、南棟ともに１階はご高齢の方にも入居していただけるようセコムの見守りサービスを導入し、コンセントは腰高の位置にしました。また、コミュニティスペースで毎日誰かがご高齢のご入居者と顔を合わせていれば、何か異常があった時に察知しやすくなります。
「母の思いを受けて、特にご高齢の方やお子さんに優しい住宅を目指していましたから。」とご主人。コミュニティスペースの外に作った井戸の側には、子どもたちの水遊び場を設置予定だとか。

そこで、足元はフローリング調のクッションフロアにして、常に土足利用できるようにしました。土足で気軽に入ってもらうため、外壁のイメージに合わせて内装はレンガ調のクロスに。
「災害時にはバーベキューの炉を煮炊きに利用できますし、水の確保のため井戸も掘りました。」とご主人はおっしゃいます。
ご実家が熊本地震で被災されたという奥様は、電気がなかなか通らないため携帯電話が充電できず、連絡が取りづらかったご経験から、電気のことは特に気になったそうです。
そのため南棟にはソーラーパネルを設置して、コミュニティスペースにある蓄電池で非常時の電力を確保。防災拠点としての準備は万端です。

スロープなどの設置と既存樹木を可能な限り残すことにより、当初22室の計画は16室に。
「部屋数を減らしても採算度外視ではありません。私たちが失敗したら後が続かないと思うので」と奥様。ご主人も「他のオーナーさんがここに影響を受けて横の繋がりができれば、多世代が共住するサ高住（サービス付高齢者住宅）という新たな形として医療関係にもお願いしやすくなると思います。」とおっしゃいます。
賃貸住宅経営は退去率が上がることが問題。長く住んでもらうにはコミュニティと街並みとしての付加価値が必要だと。
Ｍ様の「皆が笑顔になれる街」は、これからの賃貸住宅の新たなカタチと言えるでしょう。