現地写真1（撮影_2022年3月）全区画35坪以上のため、ご希望の間取りが実現できます！
現地写真2（撮影_2022年3月）2区画ごとのひな壇となっております。
西側前面道路（撮影_2022年1月）土地との高低差はありません。
東側前面道路（撮影_2022年1月）道路幅6mの為、車の出し入れやすれ違いも容易です。
南側前面道路（撮影_2022年1月）道路幅6mの為、車の出し入れやすれ違いも容易です。
スマートハイムプレイス稲毛稲丘町
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来場をご検討いただきありがとうございます。当面の間、ご見学の「組数制限」をしWEB予約をおすすめしております。詳しくはこちら
02月12日 サイトUPしました。
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JR中央・総武線快速停車駅『稲毛』駅徒歩14分
大人気の稲毛エリアにセキスイハイムの分譲地が誕生！
2路線・2駅利用可能！
- JR中央・総武線「稲毛」駅 徒歩14分！
- 京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩13分！
充実した教育環境
- 徒歩10分以内に4つの幼稚園・保育園、小学校までは徒歩4分と子育て世帯に嬉しい環境です。
近隣に豊富な商業施設！
- イオン稲毛店（徒歩12分／約950m）
- マリンピア（徒歩19分／約1500m）
- ミノリア稲毛海岸（徒歩9分／約650m）
ムービー
マトメテパック
全体区画図
＊電柱が今後新設される場合がございます。
＊既設の電柱位置については今後変更となる場合がございます。
＊図面と現況が相違する場合、現況優先とさせて頂きます。
◇図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
販売区画
周辺環境
千葉市立稲丘小学校（約270ｍ／徒歩4分）教育目標：子供が主役の学校づくり かかわり合いの中で笑顔いっぱいの稲丘小
千葉市立稲毛中学校（約1700ｍ／徒歩22分）教育目標：自ら考え、判断し、より良い解決ができる生徒の育成
稲毛すみれ幼稚園（約450ｍ／徒歩6分）心を豊かに育てる保育
黒砂保育所（約800ｍ／徒歩10分）園庭が広く、のびのびとした環境の保育所
医療法人社団駿心会 稲毛病院（約1400ｍ／徒歩18分）外科・内科・消化器科・整形外科・泌尿器科の受診が可能
イオン 稲毛店（約950ｍ／徒歩12分）営業時間 9：00～22：00 ※食品フロアは平日 7：00～23：00
ミノリア稲毛海岸（約650ｍ／徒歩9分）ヤオコー・マツモトキヨシ他 営業時間 9：30～22：00
JR総武本線「稲毛」駅（約1100ｍ／徒歩14分）横須賀線・総武快速線停車駅
西の台公園（約110ｍ／徒歩2分）ロープで登って滑り降りて遊べる大きなコンクリートの山のある公園
稲毛海岸公園（約500ｍ／徒歩7分）小道とベンチがある緑地。秋は紅葉やイチョウの紅葉が楽しめます。
千葉さざなみ幼稚園（約700m／徒歩9分）
教育目標：元気で明るい子供 みんなと仲良くできる子供 思いやりのある子供の育成
川島医院（約800m／徒歩10分）
内科・小児科を受診可能
近藤医院（約850m／徒歩11分）
内科・外科・整形外科・皮膚科・リハビリテーション科を受診可能
ワイズマート稲毛店（約1000m／徒歩13分）
24時間営業
マリンピア
営業時間：イオンマリンピア店 8：00～0：00 専門店 10：00～21：00
稲毛駅前郵便局（約850m／徒歩11分）
千葉銀行 稲毛支店（約1000m／徒歩13分）
みずほ銀行 稲毛支店（約1200m／徒歩15分）
京成電鉄『京成稲毛』駅（約1000m／徒歩13分）
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交通アクセス
現地案内図
カーナビは
「千葉県千葉市稲毛区稲丘町3-11付近」に設定してください。
分譲地付近までのナビの場合もあるため、お近くにお越しの際にはお電話ください。
物件概要
■共通物件概要
物件名
スマートハイムプレイス稲毛稲丘町
所在地
千葉県千葉市稲毛区稲丘町3番11、3番12
交通
JR総武本線 「稲毛」駅 徒歩14分
JR中央・総武線 「稲毛」駅 徒歩14分
京成電鉄京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩13分
JR中央・総武線 「稲毛」駅 徒歩14分
京成電鉄京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩13分
総区画数
4区画
地目
宅地
接道
市道約6.0m、約4.0m（アスファルト舗装）
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
権利
所有権
設備
電気・都市ガス・公営水道・公共下水道
造成工事
2022年2月下旬完了
取引態様
売主
売主・広告主
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
備考
■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。
■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
その他特記事項
■分筆登記手続きに際し、下記の面積に訂正させていただきます。
1区画【誤】115.82m2（35.03坪）【正】115.78m2（35.02坪）
2区画【誤】116.39m2（35.20坪）【正】116.37m2（35.20坪）
3区画【誤】120.21m2（36.36坪）【正】120.26m2（36.37坪）
4区画【誤】117.95m2（35.67坪）【正】117.96m2(35.68坪）
1区画【誤】115.82m2（35.03坪）【正】115.78m2（35.02坪）
2区画【誤】116.39m2（35.20坪）【正】116.37m2（35.20坪）
3区画【誤】120.21m2（36.36坪）【正】120.26m2（36.37坪）
4区画【誤】117.95m2（35.67坪）【正】117.96m2(35.68坪）
物件更新日
2022 年 5 月 27 日
次回更新予定日
2022 年 6 月 9 日
■建築条件付き土地分譲
販売区画数
3区画
販売価格
3650万円～4250万円
土地面積
115.78m2（35.02坪）～117.96m2（35.68坪）
建ぺい率
60%
容積率
150%
建築条件
建築条件あり
現況
更地
引き渡し時期
相談
備考
■水道負担金：297,000円（税込）／口径20mm
■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-958-227