No.1_土地2（撮影_2022年1月）自由設計でお好きな間取りをお手伝いいたします。
No.1_土地1（撮影_2022年1月）道路・隣接地との高低差の少ない整形地です。
No.1_土地3（撮影_2022年1月）お車2台以上の駐車も可能な敷地です。
No.1_土地4（撮影_2022年1月）閑静な住宅街です。
No.1_前面道路（撮影_2022年1月）前面道路は5M公道の為、車の出し入れしやすく、すれ違いも可能です。
スマートハイムプレイス幕張西II
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01月15日 サイトUPしました。
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JR中央総武線『幕張本郷』駅エリアに新規分譲！
教育・生活環境の整った閑静な住宅街。
幼稚園、小・中学校がすべて10分以内！
- 芳野学園付属幼稚園（約600ｍ 徒歩8分）
- 幕張西小学校（約450ｍ 徒歩6分）
- 幕張西中学校（約450ｍ 徒歩6分）
近隣に豊富な商業施設！
- イオンモール、ニトリ、ドン・キホーテなど商業施設が充実しており、お買い物にも便利です。
ムービー
おひさまハイム
マトメテパック
全体区画図
＊電柱が今後新設される場合がございます。
＊既設の電柱位置については今後変更となる場合がございます。
＊図面と現況が相違する場合、現況優先とさせて頂きます。
◇図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
販売区画
周辺環境
芳野学園付属幼稚園(約600ｍ／徒歩8分)のびのびと自由な遊びで自主性を伸ばす
千葉市立幕張西小学校（約450ｍ／徒歩6分）学校教育目標：健やかで心豊かに学び続ける子供の育成
千葉市立幕張西中学校（約450ｍ／徒歩6分）学校教育目標：思いやりがあり健全でよく学ぶ生徒
イオンタウン幕張西（約900ｍ／徒歩12分）医療、健康、生活支援で人と人繋ぐ地域のコミュニケーション拠点
イオンモール幕張新都心（約1800ｍ／徒歩23分）【大人】・【ファミリー】・【スポーツ＆家電】・【ペット】の4つのモール構成にて規模・コンテンツが充実
幕張西クリニック（約400ｍ／徒歩5分）内科・小児科・アレルギー科の受信が可能
スーパーバリュー 幕張西店（約300ｍ／徒歩4分）営業時間：10：00～21：00
幕張西一丁目第四公園（約5ｍ／徒歩1分）お砂場とブランコが2カ所ずつ設置されている公園。混雑を気にせず使用できます。
袖ケ浦東近隣公園（約270ｍ／徒歩4分）四季折々の美しい自然が楽しめる公園。お花見スポットとしても人気です。
幕張海浜こども園（約550ｍ/徒歩7分）
保育の目標：・主体性のある子ども・社会性のある子ども・創造性のある子ども
ワイズディスカ 香澄店（約1.000ｍ/徒歩13分）
営業時間：10：00～20：00、（日曜）9：00～20：00
酒＆業務スーパー 幕張本郷店（約1.100ｍ/徒歩14分）
営業時間：9：00～22：30
ワイズマート 幕張本郷店（約1,200m/徒歩15分）
24時間営業
ニトリ 幕張店（約1.200ｍ/徒歩15分）
営業時間：11：00～20：00（平日）、10：00～20：00（土日祝）
千葉幕張西郵便局（約450ｍ/徒歩6分）
近くにあると便利な郵便局は徒歩6分
JR中央総武線「幕張本郷」駅（約1.300ｍ/徒歩17分）
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交通アクセス
現地案内図
カーナビは
「千葉市美浜区幕張西1丁目23-9」に設定してください。
分譲地付近までのナビの場合もあるため、お近くにお越しの際にはお電話ください。
物件概要
■共通物件概要
物件名
スマートハイムプレイス幕張西II
所在地
千葉県千葉市美浜区幕張西１丁目23-9
交通
京成千葉線 「京成幕張本郷」駅 徒歩17分
JR中央・総武線 「幕張本郷」駅 徒歩17分
JR中央・総武線 「幕張本郷」駅 徒歩17分
総区画数
2区画
地目
宅地
接道
北東側5.0ｍ 南東側5.0ｍ
用途地域
第一種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
権利
所有権
設備
電気・都市ガス・公営水道・公共下水道
造成工事
完了済み
取引態様
売主
売主・広告主
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
備考
■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMSの設置を条件とします。
■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■家具・調度品等は販売価格に含まれません。
物件更新日
2022 年 7 月 1 日
次回更新予定日
2022 年 7 月 14 日
■建築条件付土地分譲
販売区画数
1区画
販売価格
2765万円
土地面積
115.93m2（35.06坪）
建ぺい率
50%
容積率
100%
建築条件
建築条件あり
引き渡し時期
相談
備考
■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
■水道負担金：297000円（税込み／20mm）
■お詫びと訂正のお知らせ
NO.1区画の土地面積が「116.06㎡（35.1坪）」となっておりましたが、
正しくは「115.93㎡（35.06坪）」となります。
ここにお詫び申し上げると伴に訂正をさせていただきます。
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
■水道負担金：297000円（税込み／20mm）
■お詫びと訂正のお知らせ
NO.1区画の土地面積が「116.06㎡（35.1坪）」となっておりましたが、
正しくは「115.93㎡（35.06坪）」となります。
ここにお詫び申し上げると伴に訂正をさせていただきます。
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-722-816