全景(撮影_2021年4月) 区画整理事業地内の閑静な住宅街。前面道路は6m以上ありゆとりがあります。

No.1_土地(撮影_2021年4月) 2方向道路に面した開放的な立地。

全体区画図

交通アクセス図

現地案内図

No.1_土地(撮影_2021年4月) 2台駐車も可能な42.86坪。東側道路のため朝の陽光をしっかりと取り込めます。

No.2_土地(撮影_2021年4月) 前面道路は6mで駐車も楽々です。

No.3_土地(撮影_2021年4月) 北入り道路ながらも南北に約16mある敷地。プライベート感のあるお庭が作れそうですね。

全景(撮影_2021年4月) 区画整理事業地内の閑静な住宅街。前面道路は6m以上ありゆとりがあります。

No.1_土地(撮影_2021年4月) 2方向道路に面した開放的な立地。

全体区画図

交通アクセス図

現地案内図

No.1_土地(撮影_2021年4月) 2台駐車も可能な42.86坪。東側道路のため朝の陽光をしっかりと取り込めます。

No.2_土地(撮影_2021年4月) 前面道路は6mで駐車も楽々です。

No.3_土地(撮影_2021年4月) 北入り道路ながらも南北に約16mある敷地。プライベート感のあるお庭が作れそうですね。

◇◇秋葉原駅まで直通20分のアクセス!区画整理地内の閑静な住宅街◇◇
JR武蔵野線・つくばエクスプレス線「南流山」駅徒歩9分!
2駅路線利用可能で都内へのアクセスが便利

子育て世帯に嬉しい環境

  • 小学校へは徒歩7分、徒歩10分圏内に公園が4か所あり子育て世帯に嬉しい環境です。

災害時にも安心な家づくり!

  • 太陽光発電システムや蓄電池、最新のレジリエンス機能搭載の最新設備でのプランニングが可能です。
所在地
千葉県流山市大字流山流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地内 99街区4画地の一部
交通
JR武蔵野線 「南流山」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩9分
総区画数
4区画
価格
3320万円・3630万円
土地面積
141.69m2(42.86坪)~152.53m2(46.14坪)

お問合せ

東京セキスイハイム株式会社

0120-122-816

営業時間 10:00~18:00 定休日:火・水曜日(祝日除く)
※長期休業等はお知らせにてご案内いたします。

全体区画図

全体区画図

*電柱が今後新設される場合がございます。
*既設の電柱位置については今後変更となる場合がございます。
*図面と現況が相違する場合、現況優先とさせて頂きます。
◇図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。

販売区画

種別 区画 販売価格 土地面積 建物面積 選択

土地

1

3,630万円

141.69m2
(42.86坪)

詳細はこちら

土地

2

3,320万円

144.30m2
(43.65坪)

詳細はこちら

土地

3

3,320万円

152.53m2
(46.14坪)

詳細はこちら

※印刷したい号棟にチェックを入れ、詳細情報ボタンをクリックしてください。

設備・仕様

食器洗い乾燥機

①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 ②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 ③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

浴室乾燥機

①花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方! ②浴室に干して、お部屋がスッキリ。 ③花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。

<浴室>高断熱フロア

①冬場の入浴をより暖かく、より快適に。 ②一歩足を踏み入れたときから心地良さを体感。 ③冬の入浴時の足元ひんやりの不快を和らげる

エコキュート

①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 ②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

快適エアリー(通年型空気調節システム)

①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 ②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 ③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 ④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

エアファクトリー(熱交換型第一種換気システム)

①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 ②家に入る空気は高性能3層フィルターで浄化。 ③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

太陽光発電システム

①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ②もしもの災害時でも電気を使える安心。 ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池

①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 ②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

スマートハイムナビ(HEMS)

①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 ②空調機器などを外出先からスマホで操作。 ③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 ④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

電気自動車コンセント

①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 ②これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。 ③ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。

宅配ボックス

①外出中でも荷物が受け取れるので便利。 ②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。

アルミ樹脂複合サッシ

暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

電動シャッター

雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。

工場生産

設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

高強度ユニット

数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊防止)に基づきます。

ボックスラーメン構造

ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法

工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

ベタ基礎

液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

高断熱住宅

天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

工場生産(2×6)

設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

アルティメイトモノコック構造(2×6)

①2×6工法をさらに頑丈にした独自の構造体。 ②大切な家族を守り抜く頑丈な構造体。 ③数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊防止)に基づきます。

2x6材(2×6)

太くて丈夫な2x6材を採用。

ユニット工法(2×6)

①一日で雨仕舞まで完了。 ②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る ※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

ベタ基礎(2×6)

液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

高断熱住宅(2×6)

①天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。 ②壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填。

木材の防腐・防蟻処理(2×6)

①部品段階の木材一本一本に薬剤を浸透。 ②木材一本一本に薬剤浸透させ白アリ被害を抑制。 ③防腐・防蟻処理は地盤面から1m部にあたる外部に面する構造体のみ。

タイル外壁

①塗り替えがずっと不要な外壁。 ②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。 ※①目地部材の交換は必要です。

ジオマイト外壁

①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 ②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。 ③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。

  • 長期優良住宅
  • 住宅性能表示

周辺環境

流山市立南流山小学校(約500m/徒歩7分) 英語教育・栽培体験活動・異学年交流・運動に親しむ資質の向上や地域との連携に力を入れます。分譲地よりほど近く、通学路も住宅街を抜けていくので安心です。

流山市立南流山中学校(約160m/徒歩2分) 学校教育目標:自他を大切にし、未来を生き抜く生徒~知・徳・体の調和のとれた、心身ともに逞しい生徒~ 

南流山幼稚園(約110m/徒歩2分) 明るく素直にのびのびと。日本の伝統行事も大切にし正しい言葉遣いも学べます。

ありす南流山保育園(約80m/徒歩1分) 令和3年4月に新設の保育園。0歳~5歳児までの認可保育園です。手作り給食に力を入れ、七夕会やハロウィンなど年間行事も充実。

ヤオコー 南流山店(約400m/徒歩5分) 営業時間:9:30~21:45 駐車台数211台の広い駐車場。毎週特売の目玉商品があり見逃せません。

マルヤ 南流山店(約500m/徒歩7分) 営業時間:9:00~23:00 駅前の立地で夜遅くまで営業しており、共働き家庭には大助かり!

くすりの福太郎 南流山店(約650m/徒歩9分) 営業時間:9:00~22:00(店舗)、9:30~19:30(調剤店) 店舗営業時間と用指導医薬品・大一類医薬品の販売時間とは異なりますのでご注意ください。

ホームセンターコーナン 南流山店(約550m/徒歩7分) 営業時間:9:00~21:00 日用品から家具、100円グッズやペットショップまで。一度の買い物で何でもそろう品揃えです。

千葉友愛会記念病院(約950m/徒歩12分) 地域の人々に信頼され、選ばれる総合病院を目指します。診療時間(月~土)9:00~17:30 診療科は曜日によって異なります。

南流山中央公園(約650m/徒歩9分) 約1.2ヘクタールの緑豊かな公園。滑り台やブランコなどの遊具もあり、小さなお子様づれでも楽しめます。

南流山センター(約700m/徒歩9分)

地域の皆様方の学習・文化活動の拠点として長年親しまれた当センターは、市立図書館の分館や市役所市民課の出張所も併設。各種のカルチャースクールなども開催され地域交流の拠点となっています。

JR武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅(約700m/徒歩9分)

2駅隣接で2路線利用可能!秋葉原駅まで直通20分の利便性。

南流山ちとせ保育園(約150m/徒歩2分)

こども自らに「考えさせる」保育をすることで、自立性・思考性のある子どもを育てます。アットホームな雰囲気でおこさんたちが自分らしさを発揮できるよう見守ります。

ジェーソン 南流山店(約280m/徒歩4分)

営業時間:10:00~23:00 食料品、お酒、たばこ、生活用品など品揃え豊富。こじんまりとした店舗で欲しいものがすぐに見つかる便利さは必見です。

さいとうクリニック(約400m/徒歩5分)

一般内科・糖尿病代謝内分泌内科 風邪、インフルエンザ、発熱、胃腸障害などの急性疾患から内科全般幅広く対応しています。

いけだ内科小児科クリニック(約260m/徒歩4分)

お子様が安心して診察を受けられるような環境整備を尽くしています。

ありんこ公園(木1号公園)(約180m/徒歩3分)

複合遊具にブランコ、鉄棒、ありんこラダーなど多くの遊具が魅力。

交通アクセス

路線図

現地案内図

現地案内図

カーナビは
「流山市流山2518」に設定してください。

分譲地付近までのナビの場合もあるため、お近くにお越しの際にはお電話ください。

物件概要

■共通物件概要

物件名
スマートハイムプレイス南流山IV
所在地
千葉県流山市大字流山流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地内 99街区4画地の一部
交通
JR武蔵野線 「南流山」駅 徒歩9分
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩9分
総区画数
4区画
接道
約8.5m、約6.0m(アスファルト舗装)
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
権利
所有権
設備
東京電力・都市ガス(京和ガス)・公営水道・公共下水道
取引態様
売主
売主・広告主
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階N棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
備考
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMSの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書(給与収入のみの方:直近2年分源泉徴収票、  給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書(運転免許証・パスポート等)が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。  また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
その他特記事項
■木地区 地区計画(戸建住宅地区)
■本物件は土地区画整理事業中です(木地区一体型特定土地区画整理事業)
 換地処分予定:令和5年9月30日
 換地処分時の測量にて面積が確定するため、表記と差異が生じる可能性があります。
物件更新日
2021 年 5 月 7 日
次回更新予定日
2021 年 5 月 20 日

■建築条件付土地分譲

販売区画数
3区画
販売価格
3320万円・3630万円
土地面積
141.69m2(42.86坪)~152.53m2(46.14坪)
建ぺい率
60%
容積率
120%
建築条件
建築条件あり
現況
更地
引き渡し時期
相談
備考
■水道負担金:297000円(税込)/20mm
■建築条件付土地分譲のご案内
 この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
 この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-122-816

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