No.127A-1_外観パース 建物南側には広々とした芝生のお庭。BBQや家庭菜園、夏はプールも楽しめます!

No.127A-2_外観パース 高級感のあるタイル外壁は、雨が降るたび美しさを取り戻します。アフターメンテナンスも安心。

No.127A-1_プラン図

No.127A-2_プラン図

全体区画図

交通アクセス図

現地案内図

No.127A-1_外観パース 建物南側には広々とした芝生のお庭。BBQや家庭菜園、夏はプールも楽しめます!

No.127A-2_外観パース 高級感のあるタイル外壁は、雨が降るたび美しさを取り戻します。アフターメンテナンスも安心。

No.127A-1_プラン図

No.127A-2_プラン図

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お知らせINFORMATION

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新型コロナウイルス感染拡大防止の対応について
来場をご検討いただきありがとうございます。当面の間、ご見学の「組数制限」をしWEB予約をおすすめしております。詳しくはこちら

エリア全体“家族の庭!”暮らし・楽しく・歩むまち誕生!
大型商業施設が隣接する生活利便性、小・中・高校が身近な環境。
総合病院のある安心、そして潤い豊かな公園。回遊性の高いコンパクトシティを実現し、エリア内は歩くことが楽しくなる工夫を随所に採用。
住みたい、住み続けたいまちのすべてが、ここにあります。
書斎でテレワークも快適!水廻りの動線を考え、「時短」「家事ラク」が叶うお住まいです。

【周辺環境】
・カインズモール羽生・フォルテ羽生が隣接(約徒歩3分)し、生活利便性が高いです。スーパーやドラッグストアなど日々の生活用品はここで全てそろいます!
・潤い豊かな公園が周辺に多数あり、小さなお子様も思いっきり遊べます。

【建物特徴(127A-1、2)】
・水廻りの動線をコンパクトにまとめ、家事効率をアップ。「時短」「家事ラク」が叶います。
・2階の書斎はテレワークスペースとして、ご家族を気にせず快適に作業ができます。

【クオリティ】
・全棟太陽光発電システム搭載で月々の光熱費が抑えられます
・全棟総タイルで雨が降るたび美しさを取り戻す外壁。アフターメンテナンスも安心です

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03月27日 サイトUPしました。

所在地
埼玉県羽生市大字下岩瀬字下岩瀬589番2他(羽生都市計画事業岩瀬土地区画整理事業地内 仮換地127-A街区1画地他)
交通
東武伊勢崎線 「羽生」駅 徒歩14分
秩父鉄道 「羽生」駅 徒歩14分
総区画数
84区画
価格
922万円~1092万円
4380万円(税込)・4490万円(税込)
土地面積
200.00m2(60.5坪)~223.00m2(67.45坪)
237.31m2(71.78坪)・253.72m2(76.75坪)
建物面積
109.07m2(32.99坪)
間取り
5LDK

お問合せ

東京セキスイハイム株式会社

0120-085-816

営業時間 10:00~18:00 定休日:火・水曜日(祝日除く)
※長期休業等はお知らせにてご案内いたします。

全体区画図

全体区画図

*電柱が今後新設される場合がございます。
*既設の電柱位置については今後変更となる場合がございます。
*図面と現況が相違する場合、現況優先とさせて頂きます。
◇図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。

販売区画

種別 区画 販売価格 土地面積 建物面積 選択

戸建

127A-1

4,490万円
(税込)

253.72m2
(76.75坪)

109.07m2
(32.99坪)

詳細はこちら

戸建

127A-2

4,380万円
(税込)

237.31m2
(71.78坪)

109.07m2
(32.99坪)

詳細はこちら

土地

117A-1

973万円

203.00m2
(61.4坪)

土地

117A-2

922万円

200.00m2
(60.5坪)

土地

117A-3

922万円

200.00m2
(60.5坪)

土地

117A-4

922万円

200.00m2
(60.5坪)

土地

117A-5

1,092万円

223.00m2
(67.45坪)

土地

117A-6

942万円

221.00m2
(66.85坪)

土地

117A-7

991万円

207.00m2
(62.61坪)

土地

117A-8

991万円

207.00m2
(62.61坪)

土地

117A-9

991万円

207.00m2
(62.61坪)

土地

117A-10

1,074万円

217.00m2
(65.64坪)

※印刷したい号棟にチェックを入れ、詳細情報ボタンをクリックしてください。

設備・仕様

食器洗い乾燥機

①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 ②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 ③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

浴室乾燥機

①花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方! ②浴室に干して、お部屋がスッキリ。 ③花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。

<浴室>高断熱フロア

①冬場の入浴をより暖かく、より快適に。 ②一歩足を踏み入れたときから心地良さを体感。 ③冬の入浴時の足元ひんやりの不快を和らげる

エコキュート

①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 ②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

快適エアリー(通年型空気調節システム)

①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 ②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 ③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 ④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

エアファクトリー(熱交換型第一種換気システム)

①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 ②家に入る空気は高性能3層フィルターで浄化。 ③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

空気工房(熱交換型第一種換気システム)

①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 ②家に入る空気は高性能3層フィルターで浄化。 ③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

太陽光発電システム

①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ②もしもの災害時でも電気を使える安心が。 ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

蓄電池

①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 ②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

スマートハイムナビ(HEMS)

①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 ②空調機器などを外出先からスマホで操作。 ③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 ④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

電気自動車コンセント

①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 ②これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。 ③ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。

宅配ボックス

①外出中でも荷物が受け取れるので便利。 ②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。

タイル外壁

①塗り替えがずっと不要な外壁。 ②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。 ※①目地部材の交換は必要です。

アルミ樹脂複合サッシ

暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

電動シャッター

雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。

工場生産

設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

高強度ユニット

数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊防止)に基づきます。

ボックスラーメン構造

ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法

工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

ベタ基礎

液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

高断熱住宅

天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

工場生産(2×6)

設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。

アルティメイトモノコック構造(2×6)

①2×6工法をさらに頑丈にした独自の構造体。 ②大切な家族を守り抜く頑丈な構造体。 ③数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級(倒壊防止)に基づきます。

2x6材(2×6)

太くて丈夫な2x6材を採用。

ユニット工法(2×6)

①一日で雨仕舞まで完了。 ②工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る ※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。

ベタ基礎(2×6)

液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

高断熱住宅(2×6)

①天井・床・外壁には高性能グラスウールを充填。 ②壁には厚さ14cmの高性能グラスウールを充填。

木材の防腐・防蟻処理(2×6)

①部品段階の木材一本一本に薬剤を浸透。 ②木材一本一本に薬剤浸透させ白アリ被害を抑制。 ③防腐・防蟻処理は地盤面から1m部にあたる外部に面する構造体のみ。

周辺環境

第1保育所(約1270m/徒歩16分)羽生駅東口から徒歩3分。緊急保育に対応しているほか、子育て電話相談も実施しているようです。

羽生市立岩瀬小学校(約1150m/徒歩15分)明治7年に創立された歴史ある学校。校内は緑豊かで、四季折々の変化を感じる事ができます。

羽生市立南中学校(約100m/徒歩2分)豊かな心・確かな学力・体力の向上、生徒一人一人のよさを見極め、誇りと夢と主体を育む学校を目指しているようです。

羽生駅(約1078m/徒歩14分)東武伊勢崎線・秩父鉄道の二路線の接続駅。西口からはイオンモールへのバスもでています。

羽生総合病院(約570m/徒歩8分)午前/8時~11時半 午後/12時半~16時 夕診/16時半から18時半 地域に根付いた総合病院です。

小松道下公園(約480m/徒歩6分)敷地が広く、ジャングルジムやすべり台などの遊具で思いっきり遊べそうです。

ベルク フォルテ羽生店(約220m/徒歩3分)営業時間9:00~24:00 2020年秋にオープン。品揃え豊富です。

ベイシア羽生店(約1160m/徒歩15分)営業時間9:00~21:00 店内はきれいで売り場の通路が広く、買い物がしやすいです。

マツモトキヨシ フォルテ羽生店(約220m/徒歩3分)営業時間9:00~22:00 普段の生活日用品がここで揃います。

カインズ羽生店(約310m/徒歩4分)営業時間9:30~20:00 DIYエクステリア製品、住まいの安全対策用品等、多彩なアイテムを扱っています。ドッグランも設置。

交通アクセス

路線図

現地案内図

現地案内図

カーナビは
「埼玉県羽生市下岩瀬153」に設定してください。

分譲地付近までのナビの場合もあるため、お近くにお越しの際にはお電話ください。

物件概要

■共通物件概要

物件名
アルコガーデン羽生岩瀬
所在地
埼玉県羽生市大字下岩瀬字下岩瀬589番2他(羽生都市計画事業岩瀬土地区画整理事業地内 仮換地127-A街区1画地他)
交通
東武伊勢崎線 「羽生」駅 徒歩14分
秩父鉄道 「羽生」駅 徒歩14分
総区画数
84区画
地目
田、畑、雑種地
接道
前面道路幅員6.00m
用途地域
第2種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
権利
所有権
設備
電気:小売電気自由化、水道:公営水道、下水:公共下水
その他の設備・仕様
玄関前防犯カメラ
造成工事
2020年10月30日完了済
取引態様
販売代理(土地)・売主(建物)
売主・広告主
【土地売主】
積水化学工業株式会社
〒105-8566 東京都港区虎ノ門2丁目10番4号
宅地建物取引業者免許番号:国土交通大臣(14)第000967号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏公正取引協議会加盟
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【土地販売代理・建物売主・広告主】
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階N棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
備考
■まちなみガイドラインがあります。 ■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際には、お認印・収入証明書(給与収入のみの方:直近2年分源泉徴収票、 給与収入のみ以外の方:確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書(運転免許証・パスポート等)が必要です。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。 また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■地区計画:景観法、岩瀬地区地区計画 ■アルコガーデン羽生岩瀬管理組合にご加入いただきます。  一区画当たり:管理組合準備金150,000円         管理組合費2,500円/月(30,000 円/年) ■中岩瀬下地区自治会に加入いただきます。  自治会加入金:10,000円 自治会費:4,200円/年(年度の初めに一括徴収)
物件更新日
2021 年 4 月 12 日
次回更新予定日
2021 年 4 月 25 日

■第1期 建築条件付土地分譲

販売区画数
9区画
販売価格
922万円~1092万円
土地面積
200.00m2(60.5坪)~223.00m2(67.45坪)
建ぺい率
60%
容積率
150%
備考
■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。

■水道加入金:20mmの場合242000円(税込) 設計審査手数料2000円 工事検査手数料3000円
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-085-816

■第2期 戸建分譲

販売戸数
2戸
販売価格
4380万円(税込)・4490万円(税込)
土地面積
237.31m2(71.78坪)・253.72m2(76.75坪)
建物面積
109.07m2(32.99坪)
間取り
5LDK
建ぺい率
60%
容積率
150%
構造
鉄骨造
建築確認番号
第ERI20042446号(2020年12月7日) 他
引き渡し時期
相談
完成年月
2021年4月
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-085-816

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