外観パース 敷地に余裕があり、ゆったり2台駐車可能です。
外観パース 高級住宅街にピッタリ！重厚感があるタイル外壁です。
外観パース 夜間スポットライトにより、一段と重厚さが際立ちます。
全体区画図
現地案内図
交通アクセス図
No.1プラン図
No.2プラン図
お知らせINFORMATION
★ご予約の上ご来場のお客様にギフト券をプレゼント！★
新型コロナウイルス感染拡大防止の対応について
来場をご検討いただきありがとうございます。当面の間、ご見学の「組数制限」をしWEB予約をおすすめしております。詳しくはこちら
最寄り駅は県内最大のターミナル駅である「大宮」。
小学校・スーパーが徒歩5分圏内にあり、自然豊かな公園までは徒歩1分！
リビングの一角にタタミルーム、2階には書斎がありテレワークにピッタリです♪
----------------------------------
02月13日 戸建分譲 販売開始しました！
01月21日 戸建分譲 予告広告スタート！（販売開始予定／2021年2月中旬）
所在地
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町２丁目383-4他
交通
JR東北本線（宇都宮線） 「大宮」駅 徒歩19分 ／バス4分 「高鼻二丁目」 バス停下車 徒歩2分
総区画数
2区画
価格
7980万円(税込)・8380万円(税込)
土地面積
185.83m2（56.21坪）・224.68m2（67.96坪）
建物面積
107.84m2（32.62坪）・107.94m2（32.65坪）
間取り
4ＬＤＫ
お問合せ
全体区画図
＊電柱が今後新設される場合がございます。
＊既設の電柱位置については今後変更となる場合がございます。
＊図面と現況が相違する場合、現況優先とさせて頂きます。
◇図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
販売区画
設備・仕様
食器洗い乾燥機
①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 ②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 ③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
浴室乾燥機
①花粉の季節や梅雨時の洗濯の強い味方！ ②浴室に干して、お部屋がスッキリ。 ③花粉・梅雨時期の洗濯物ストレスを軽減。
＜浴室＞高断熱フロア
①冬場の入浴をより暖かく、より快適に。 ②一歩足を踏み入れたときから心地良さを体感。 ③冬の入浴時の足元ひんやりの不快を和らげる
エコキュート
①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 ②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 ②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 ③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 ④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 ②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 ③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
太陽光発電システム
①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ②もしもの災害時でも電気を使える安心。 ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
スマートハイムナビ（HEMS)
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 ②空調機器などを外出先からスマホで操作。 ③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 ④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
電気自動車コンセント
①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 ②これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。 ③ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
宅配ボックス
①外出中でも荷物が受け取れるので便利。 ②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
タイル外壁
①塗り替えがずっと不要な外壁。 ②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。 ※①目地部材の交換は必要です。
アルミ樹脂複合サッシ
暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
電動シャッター
雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
周辺環境
カトリックみどり幼稚園（約200m／徒歩3分）外部から講師を招き、体育指導や英会話の特別指導を行っているようです。
大宮愛仕幼稚園（約900m／徒歩12分）父母・祖父母参加の行事を定期的に行っています。大宮駅から徒歩10分と利便性が良いです。
さいたま市立大宮東小学校（約300m／徒歩4分）大宮東中学校と連携し、児童の9年間の成長を支援する小中一貫教育アクションプランを行っています。
さいたま市立大宮北中学校（約750m／徒歩10分）「合唱の北中」と呼ばれるほど音楽に力を入れているようです。
さいたま市立大宮東中学校（約850m／徒歩11分）創立60年以上。吹奏楽部・男子バスケ部は県大会に出場しているようです。
東武ストア 大宮堀の内店（約200m／徒歩3分）営業時間9：00～21：00 クリーニング屋などもあり便利です。
ドラッグセイムス 堀の内店（約650m／徒歩9分）営業時間9：00～21：45 広い店内で、日用品の品揃えが豊富です。
大宮双愛病院（約650m／徒歩9分）診察時間9：00～12：00/14：00～17：00
大宮公園（約20m／徒歩1分）日本さくら名所100選や日本の都市公園100選に選定されています。
交通アクセス
現地案内図
カーナビは
「埼玉県さいたま市大宮区高鼻町2-377 付近」に設定してください。
分譲地付近までのナビの場合もあるため、お近くにお越しの際にはお電話ください。
物件概要
■共通物件概要
物件名
スマートハイムプレイス大宮区高鼻町
所在地
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町２丁目383-4他
交通
JR東北本線（宇都宮線） 「大宮」駅 徒歩19分 ／バス4分 「高鼻二丁目」 バス停下車 徒歩2分
総区画数
2区画
地目
宅地
接道
前面位置指定道路4.0m
用途地域
第1種低層住居専用地域
第2種住居地域
第2種住居地域
都市計画
市街化区域
風致地区
景観誘導区域
風致地区
景観誘導区域
権利
所有権
設備
東京電力・公営水道・公共下水道
造成工事
2020年11月完了済
取引態様
売主
売主・広告主
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
備考
■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMSの設置を条件とします。
■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
物件更新日
2021 年 5 月 7 日
次回更新予定日
2021 年 5 月 20 日
■戸建分譲
販売戸数
2戸
販売価格
7980万円(税込)・8380万円(税込)
土地面積
185.83m2（56.21坪）・224.68m2（67.96坪）
建物面積
107.84m2（32.62坪）・107.94m2（32.65坪）
間取り
4ＬＤＫ
建ぺい率
40%・60%
容積率
80%・200%
構造
鉄骨造
建築確認番号
第ERI-20039242号(2020年11月25日) 他
完成年月
2021年2月
備考
■土地面積には、路地部分36.95㎡（No.1）、39.25㎡（No.2）をそれぞれ含みます。
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-085-816