外観パース 敷地に余裕があり、ゆったり2台駐車可能です。
外観パース 高級住宅街にピッタリ！重厚感があるタイル外壁です。
外観パース 夜間スポットライトにより、一段と重厚さが際立ちます。
全体区画図
現地案内図
交通アクセス図
No.1プラン図
No.2プラン図
お知らせINFORMATION
★ご予約の上ご来場のお客様にAmazonギフト券をプレゼント！★
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■新型コロナウイルス感染拡大に伴う分譲地の来場に関しまして
来場をご検討いただきありがとうございます。
当面の間、ご見学の「組数制限」をしWEB予約をおすすめしております。
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
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■新型コロナウイルス（COVID-19）対策について
当社では新型コロナウイルス（COVID-19）への感染・流行拡大の防止策として、
スタッフがマスクを着用してご対応差し上げる場合がございます。
予めご了承いただきますようお願い申し上げます。
また、風邪の諸症状や発熱等のあるお客様は、誠に恐縮ですがご来場をお控えいただきますようお願い申し上げます。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
最寄り駅は県内最大のターミナル駅である「大宮」。
小学校・スーパーが徒歩5分圏内にあり、自然豊かな公園までは徒歩1分！
リビングの一角にタタミルーム、2階には書斎がありテレワークにピッタリです♪
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02月13日 戸建分譲 販売開始しました！
01月21日 戸建分譲 予告広告スタート！（販売開始予定／2021年2月中旬）
所在地
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町２丁目383-4他
交通
JR東北本線（宇都宮線） 「大宮」駅 徒歩19分 ／バス4分 「高鼻二丁目」 バス停下車 徒歩2分
総区画数
2区画
価格
7980万円(税込)・8380万円(税込)
土地面積
185.83m2（56.21坪）・224.68m2（67.96坪）
建物面積
107.84m2（32.62坪）・107.94m2（32.65坪）
間取り
4ＬＤＫ
お問合せ
全体区画図
＊電柱が今後新設される場合がございます。
＊既設の電柱位置については今後変更となる場合がございます。
＊図面と現況が相違する場合、現況優先とさせて頂きます。
◇図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
販売物件情報
周辺環境
カトリックみどり幼稚園（約200m／徒歩3分）外部から講師を招き、体育指導や英会話の特別指導を行っているようです。
大宮愛仕幼稚園（約900m／徒歩12分）父母・祖父母参加の行事を定期的に行っています。大宮駅から徒歩10分と利便性が良いです。
さいたま市立大宮東小学校（約300m／徒歩4分）大宮東中学校と連携し、児童の9年間の成長を支援する小中一貫教育アクションプランを行っています。
さいたま市立大宮北中学校（約750m／徒歩10分）「合唱の北中」と呼ばれるほど音楽に力を入れているようです。
さいたま市立大宮東中学校（約850m／徒歩11分）創立60年以上。吹奏楽部・男子バスケ部は県大会に出場しているようです。
東武ストア 大宮堀の内店（約200m／徒歩3分）営業時間9：00～21：00 クリーニング屋などもあり便利です。
ドラッグセイムス 堀の内店（約650m／徒歩9分）営業時間9：00～21：45 広い店内で、日用品の品揃えが豊富です。
大宮双愛病院（約650m／徒歩9分）診察時間9：00～12：00/14：00～17：00
大宮公園（約20m／徒歩1分）日本さくら名所100選や日本の都市公園100選に選定されています。
交通アクセス
現地案内図
カーナビは
「埼玉県さいたま市大宮区高鼻町2-377 付近」に設定してください。
分譲地付近までのナビの場合もあるため、お近くにお越しの際にはお電話ください。
物件概要
■共通物件概要
物件名
スマートハイムプレイス大宮区高鼻町
所在地
埼玉県さいたま市大宮区高鼻町２丁目383-4他
交通
JR東北本線（宇都宮線） 「大宮」駅 徒歩19分 ／バス4分 「高鼻二丁目」 バス停下車 徒歩2分
総区画数
2区画
地目
宅地
接道
前面位置指定道路4.0m
用途地域
第1種低層住居専用地域
第2種住居地域
第2種住居地域
都市計画
市街化区域
風致地区
景観誘導区域
風致地区
景観誘導区域
権利
所有権
設備
東京電力・公営水道・公共下水道
造成工事
2020年11月完了済
取引態様
売主
売主・広告主
東京セキスイハイム株式会社
〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
備考
■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMSの設置を条件とします。
■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
物件更新日
2021 年 2 月 26 日
次回更新予定日
2021 年 3 月 11 日
■戸建分譲
販売戸数
2戸
販売価格
7980万円(税込)・8380万円(税込)
土地面積
185.83m2（56.21坪）・224.68m2（67.96坪）
建物面積
107.84m2（32.62坪）・107.94m2（32.65坪）
間取り
4ＬＤＫ
建ぺい率
40%・60%
容積率
80%・200%
構造
鉄骨造
建築確認番号
第ERI-20039242号(2020年11月25日) 他
完成年月
2021年2月
備考
■土地面積には、路地部分36.95㎡（No.1）、39.25㎡（No.2）をそれぞれ含みます。
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-085-816