全景1（撮影／2020年12月）前面道路とは段差がなくフラット。
全景2（撮影／2020年12月）2区画同時購入にて1棟の建物建築も可能です。
全景3（撮影／2020年12月）大通りから住宅街へ入った立地のため静かな場所です。
全体区画図
現地案内図
交通アクセス図
お知らせINFORMATION
★ご予約の上ご来場のお客様にAmazonギフト券をプレゼント！★
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■新型コロナウイルス感染拡大に伴う分譲地の来場に関しまして
来場をご検討いただきありがとうございます。
当面の間、ご見学の「組数制限」をしWEB予約をおすすめしております。
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
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■新型コロナウイルス（COVID-19）対策について
当社では新型コロナウイルス（COVID-19）への感染・流行拡大の防止策として、
スタッフがマスクを着用してご対応差し上げる場合がございます。
予めご了承いただきますようお願い申し上げます。
また、風邪の諸症状や発熱等のあるお客様は、誠に恐縮ですがご来場をお控えいただきますようお願い申し上げます。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
JR総武線「西千葉」駅徒歩10分／JR総武線「千葉」駅徒歩11分／京成電鉄千葉線「西登戸」駅徒歩5分
3駅利用可能の好立地！
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12月14日 サイトUPしました。
所在地
千葉県千葉市中央区汐見丘町23-11の一部
交通
JR中央・総武線 「西千葉」駅 徒歩10分
JR中央・総武線 「千葉」駅 徒歩11分
京成電鉄千葉線「西登戸」駅 徒歩5分
JR中央・総武線 「千葉」駅 徒歩11分
京成電鉄千葉線「西登戸」駅 徒歩5分
総区画数
2区画
価格
2873万円・3980万円
土地面積
142.74m2（43.17坪）・147.55m2（44.63坪）
お問合せ
全体区画図
＊電柱が今後新設される場合がございます。
＊既設の電柱位置については今後変更となる場合がございます。
＊図面と現況が相違する場合、現況優先とさせて頂きます。
◇図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
周辺環境
レイモンド汐見丘保育園 （約300m／徒歩4分）「３つの保育方針」と「13の保育内容」檸檬会の保育理念に基づく具体的な行動指針をもとに保育を行います。
登戸幼稚園 （約450m／徒歩6分）今年創立66年目を向ける幼稚園。「地域に根ざした幼児教育」と「遊びが学び」を目標に掲げる。
千葉市立登戸小学校 （約600m／徒歩8分）教育目標：心かがやき 夢ひらく たくましい子の育成 全教室冷暖房、洋式トイレ、エレベーター完備！
千葉市立緑町中学校 （約900m／徒歩12分）教育目標：心身ともに健康で、自主・自律の精神や豊かな創造性と実践力をもつ生徒の育成
千葉公園 （約950m／徒歩12分）大賀ハスの咲くハス池をはじめ、菖蒲園やボタン・シャクヤク園、梅や桜に藤・モミジなど、四季の移ろいが感じられる まさに“都会オアシス”。水鳥群れる綿打池では3月から11月までボート遊びも。
カスミフードスクエア千葉みなと店 （約900m／徒歩12分）営業時間：9時～24時 毎日の献立がちょっとした工夫でおいしくなる、そんな身近なメニューの提案をいたします。
マツモトキヨシ ペリエ西千葉店 （約750m／徒歩10分）営業時間：月10時30分～21時 火～土 10時～21時 日・祝 10時～20時30分
西友西千葉店 （約650m／徒歩9分）年中無休・24時間営業。駐車場は2時間無料。品揃え豊富で100均などの専門店も。
増田病院 （約350m／徒歩5分）診療時間：月～土 8時30分～12時／14時30分～17時 休診日：日・祝 内科 消化器科 胃腸科 外科 整形外科 皮膚科 泌尿器科 肛門科
翠幼稚園（約550m／徒歩7分）
丈夫な体、思いやる心、考える力を育み、ひとりひとりが個性を発揮し、すこやかに心豊かに育つ保育を目指します。
そらまめ保育園（約700m／徒歩9分）
生後５７日よりお預かり可能。保育士・幼稚園教論・音楽講師・英語教師等の専門教員による知育、音楽（リトミック等）に特色ある保育。
千葉市幸認定こども園（約750m／徒歩10分）
月曜日～土曜日7:00～18:00。延長保育はそこから19:00迄
コープみらいミニコープ登戸店（約400m／徒歩5分）
営業時間：10時～20時 ちょっとした食料品・日用品購入に便利な近所のスーパー。
アコレ 弁天1丁目店（約850m／徒歩11分）
営業時間：8時～24時 イオン系列のディスカウントスーパー。
クリニックあしたば（約350m／徒歩5分）
診療時間：9時～12時 休診日：土・日・祝 内科, 外科, 整形外科
井上記念病院（約1500m／徒歩19分）
診療時間：月～金 午前／9時～午後／2時～ 土 午前／9:00～ 休診日 日・祝・年末年始 ネット受付可の総合病院
国立病院機構 千葉医療センター（約2100m／徒歩27分）
診療時間：通年 8時30分～11時 受付は予約センターへ 043-251-5323
高砂公園（約100m／徒歩2分）
遊び場や遊具のある簡素な緑地帯。
みなと公園（約1300m／徒歩17分）
大きな池を中心に緑豊かな公園。遊具もありお子様連れもOK。春にはお花見も。
千葉県立美術館・千葉ポートパーク（約2200m／徒歩28分）
開館時間：9時～16時30分 近代日本洋画の先覚者・浅井忠や、ミレーなどバビルゾン派の風景画作品のほか、
千葉県にゆかりのある美術家の作品・資料を中心に収集しており、特別展や企画展も開催。
千葉市中央図書館（約1000m／徒歩13分）
開館時間：火～金 9時30分～21時 土・日・祝 9時30分～17時30分
交通アクセス
現地案内図
カーナビは
「千葉県千葉市中央区汐見丘23‐11」に設定してください。
分譲地付近までのナビの場合もあるため、お近くにお越しの際にはお電話ください。
物件概要
■共通物件概要
物件名
スマートハイムプレイス西千葉
所在地
千葉県千葉市中央区汐見丘町23-11の一部
交通
JR中央・総武線 「西千葉」駅 徒歩10分
JR中央・総武線 「千葉」駅 徒歩11分
京成電鉄千葉線「西登戸」駅 徒歩5分
JR中央・総武線 「千葉」駅 徒歩11分
京成電鉄千葉線「西登戸」駅 徒歩5分
総区画数
2区画
地目
宅地
接道
4m
用途地域
第1種住居地域
都市計画
市街化
権利
所有権
設備
東京電力・都市ガス（東京ガス）・公営水道・公共下水道
取引態様
売主
売主・広告主
東京セキスイハイム株式会社
〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
備考
■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMSの設置を条件とします。
■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■建築条件付土地分譲
販売区画数
2区画
販売価格
2873万円・3980万円
土地面積
142.74m2（43.17坪）・147.55m2（44.63坪）
建ぺい率
60%
容積率
200%
建築条件
建築条件あり
現況
更地
引き渡し時期
相談
備考
■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
■水道負担金：297000円（税込／20mm）
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
■水道負担金：297000円（税込／20mm）
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-816-335