No.114-15_LD2(撮影_2020年10月)
No.114-14_LDK(撮影_2020年10月)
No.114-14_キッチン(撮影_2020年10月)
No.114-14_浴室(撮影_2020年10月)
お知らせINFORMATION
★ご予約の上ご来場のお客様にAmazonギフト券をプレゼント！★
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■新型コロナウイルス感染拡大に伴う分譲地の来場に関しまして
来場をご検討いただきありがとうございます。
当面の間、ご見学の「組数制限」をしWEB予約をおすすめしております。
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
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■新型コロナウイルス（COVID-19）対策について
当社では新型コロナウイルス（COVID-19）への感染・流行拡大の防止策として、
スタッフがマスクを着用してご対応差し上げる場合がございます。
予めご了承いただきますようお願い申し上げます。
また、風邪の諸症状や発熱等のあるお客様は、誠に恐縮ですがご来場をお控えいただきますようお願い申し上げます。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
区画整理内の閑静な住宅街にたたずむ全24区画の分譲地！
２路線２駅利用可能！小学校まで徒歩7分！
物件の特徴：JR総武線「新検見川」駅 徒歩9分！
京成千葉線「検見川」駅 徒歩13分!
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10月17日 第1期戸建分譲・先着順受付開始！
05月30日 第1期建築条件付土地分譲・先着順受付開始！
05月16日 サイトUPしました！
所在地
【従前地】千葉県千葉市花見川区検見川町５丁目2314番1他
【仮換地】114街区1-19他
【仮換地】114街区1-19他
交通
JR中央・総武線 「新検見川」駅 徒歩9分
総区画数
24区画
価格
2966万円～4532万円
5890万円(税込)・5940万円(税込)
5890万円(税込)・5940万円(税込)
土地面積
135.01m2（40.84坪）～202.49m2（61.25坪）
135.00m2（40.83坪）・135.01m2（40.84坪）
135.00m2（40.83坪）・135.01m2（40.84坪）
建物面積
101.74m2（30.77坪）
間取り
4ＬＤＫ
お問合せ
全体区画図
＊電柱が今後新設される場合がございます。
＊既設の電柱位置については今後変更となる場合がございます。
＊図面と現況が相違する場合、現況優先とさせて頂きます。
◇図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
周辺環境
JR中央総武線「新検見川」駅（約700ｍ／徒歩9分）
ちどり保育園（約350ｍ／徒歩5分）
花園幼稚園（約750ｍ／徒歩10分）
千葉市立検見川小学校（約500ｍ／徒歩7分）
千葉市立花園中学校（約850ｍ／徒歩11分）
検見川公園（約250ｍ／徒歩4分）
西友 新検見川店（約650ｍ／徒歩9分）
くすりの福太郎 新検見川店（約100ｍ／徒歩2分）
クリエイトS・D千葉稲毛店（約600ｍ／徒歩8分）
伊東内科医院（約280ｍ／徒歩4分）
■掲載の写真は2020年5月に撮影したものです。 ■掲載の情報は2020年5月時点のものです。
交通アクセス
現地案内図
カーナビは
「千葉県千葉市花見川区検見川町5丁目2076-11付近」に設定してください。
分譲地付近までのナビの場合もあるため、お近くにお越しの際にはお電話ください。
物件概要
■共通物件概要
物件名
スマートハイムシティ新検見川
所在地
【従前地】千葉県千葉市花見川区検見川町５丁目2314番1他
【仮換地】114街区1-19他
【仮換地】114街区1-19他
交通
JR中央・総武線 「新検見川」駅 徒歩9分
総区画数
24区画
地目
雑種地
接道
公道 約6m、約8m
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
権利
所有権
設備
東京電力・都市ガス（東京ガス）・公営水道・公共下水道
取引態様
販売代理（土地）・売主（建物）
売主・広告主
【土地売主】
積水化学工業株式会社
〒105-8566 東京都港区虎ノ門2丁目10番4号
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(14)第000967号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏公正取引協議会加盟
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【土地販売代理・建物売主・広告主】
東京セキスイハイム株式会社
〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
積水化学工業株式会社
〒105-8566 東京都港区虎ノ門2丁目10番4号
宅地建物取引業者免許番号：国土交通大臣(14)第000967号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏公正取引協議会加盟
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【土地販売代理・建物売主・広告主】
東京セキスイハイム株式会社
〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
備考
■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMSの設置を条件とします。
■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■本物件は「千葉市都市計画事業 検見川・稲毛土地区画整理事業」の施工中です。換地処分公告日は2034年3月の予定です。
■清算金について：換地処分時の確定測量により、表記面積と差異が生じる場合がありますが、その際の清算金の帰属先は売主になります。
物件更新日
2021 年 1 月 18 日
次回更新予定日
2021 年 1 月 31 日
■第1期 建築条件付土地分譲
販売区画数
1区画
販売価格
2966万円
土地面積
141.44m2（42.78坪）
建ぺい率
50%
容積率
100%
建築条件
建築条件あり
現況
更地
引き渡し時期
相談
備考
■水道納付金：297,000円（税込／20mm）
■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-122-816
■第1期 戸建分譲
販売戸数
3戸
販売価格
5890万円(税込)・5940万円(税込)
土地面積
135.00m2（40.83坪）・135.01m2（40.84坪）
建物面積
101.74m2（30.77坪）
間取り
4ＬＤＫ
建ぺい率
50%
容積率
100%
構造
鉄骨造
建築確認番号
第ERI20014109号（2020年5月12日） 他
引き渡し時期
相談
完成年月
2020年11月
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-122-816
■第2期 建築条件付土地分譲
販売区画数
4区画
販売価格
3185万円・4532万円
土地面積
135.01m2（40.84坪）・202.49m2（61.25坪）
建ぺい率
50%
容積率
100%
建築条件
建築条件あり
現況
更地
引き渡し時期
相談
備考
■水道納付金：297,000円（税込／20mm）
■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-122-816