No.3_外観（撮影_2020年4月）2台駐車可能な北入り道路プラン。ダークブルーのジオマイト外壁の深い彫と陰影が邸宅感を演出します。
お知らせINFORMATION
■夏季休暇のご案内 ■
誠に勝手ながら8月3日（火）から8月12日（木）まで夏季休暇とさせていただいております。
休業期間中のお申込みについては8月13日（金）以降にご連絡差し上げます。
お時間を頂戴いたしますがご理解の程お願い申し上げます。
★ご予約の上ご来場のお客様にギフト券をプレゼント！★
新型コロナウイルス感染拡大防止の対応について
来場をご検討いただきありがとうございます。当面の間、ご見学の「組数制限」をしWEB予約をおすすめしております。詳しくはこちら
05月10日 NO.1号棟価格改定しました！
05月16日 サイトUPしました！
2路線2駅利用可能！
小学校徒歩10分。子育てにうれしい安心の住環境
近隣には大型公園もあり、都心にはない暮らしの楽しさが見つかる街
【アクセス】
- JR中央・総武線「新検見川」駅 徒歩17分
- 京成千葉線「京成稲毛」駅 徒歩15分
【クオリティ】
- 全棟太陽光発電システム搭載で光熱費を低減。災害時にも安心！
- 「快適エアリー」で夏は涼しく冬はあったか！
所在地
千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目225-1、245-1
（仮換地）千葉都市計画事業検見川・稲毛地区土地区画整理事業施工地区内20街区3-1符号他
（仮換地）千葉都市計画事業検見川・稲毛地区土地区画整理事業施工地区内20街区3-1符号他
交通
JR中央・総武線 「新検見川」駅 徒歩17分
総区画数
5区画
価格
5150万円(税込)
土地面積
120.86m2（36.56坪）
建物面積
101.74m2（30.77坪）
間取り
4ＬＤＫ
お問合せ
全体区画図
＊電柱が今後新設される場合がございます。
＊既設の電柱位置については今後変更となる場合がございます。
＊図面と現況が相違する場合、現況優先とさせて頂きます。
◇図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
販売区画
No.3
設備・仕様
食器洗い乾燥機
①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 ②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 ③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
＜浴室＞高断熱フロア
①冬場の入浴をより暖かく、より快適に。 ②一歩足を踏み入れたときから心地良さを体感。 ③冬の入浴時の足元ひんやりの不快を和らげる
エコキュート
①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 ②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 ②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 ③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 ④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
太陽光発電システム
①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ②もしもの災害時でも電気を使える安心。 ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
スマートハイムナビ（HEMS)
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 ②空調機器などを外出先からスマホで操作。 ③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 ④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
電気自動車コンセント
①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 ②これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。 ③ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
ジオマイト外壁
①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 ②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。 ③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
アルミ樹脂複合サッシ
暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
電動シャッター
雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
周辺環境
千葉市立稲毛小学校（750m／徒歩10分）学校教育目標は「自ら学び心豊かにたくましく生きるこどもの育成」 児童数は約400人
稲毛幼稚園（550m／徒歩7分）園舎は全室冷暖房完備。自園給食にて食育にこだわっています。
千葉市立稲毛中学校（400m／徒歩5分）学校教育目標は「自ら考え、判断し、より良い解決ができる生徒の育成」 生徒数は約660人
クリエイトＳ・Ｄ千葉稲毛町店（200m／徒歩3分）営業時間：10：00～21：00 独自のポイントカード「Hippo」プリペイド機能付きで便利です！
ヤオコー稲毛海岸店（650m／徒歩9分）営業時間：9：00～21：45 食品トレーや有価物の回収があって便利です。
いなげ西病院（400m／徒歩5分）内科・外科・人工透析内科 駐車場20台完備。
稲毛広尾公園（300m／徒歩4分）ブランコや滑り台などの遊具が完備され、お子様連れでも楽しめる公園です。
わくわく広場小仲台店（1200m／徒歩15分）営業時間：9：00～21：00 毎週日曜日は「日曜市」を開催。食べたことの無い珍しい野菜から全国の特産品まで品揃え豊富。
JR中央総武線「新検見川」駅（1300ｍ／徒歩17分）1日の平均乗降者数は2.3万人。千葉駅まで約8分のアクセスで便利。京成バス、平和交通、千葉海浜交通のバス発着もあり。
■掲載の写真は、2019年10月に撮影したものです。 ■掲載の情報は、2019年10月時点の情報です。
交通アクセス
現地案内図
カーナビは
「千葉県千葉市稲毛区稲毛町5丁目246-7付近」に設定してください。
分譲地付近までのナビの場合もあるため、お近くにお越しの際にはお電話ください。
物件概要
■共通物件概要
物件名
スマートハイムプレイス稲毛町5丁目
所在地
千葉県千葉市稲毛区稲毛町５丁目225-1、245-1
（仮換地）千葉都市計画事業検見川・稲毛地区土地区画整理事業施工地区内20街区3-1符号他
（仮換地）千葉都市計画事業検見川・稲毛地区土地区画整理事業施工地区内20街区3-1符号他
交通
JR中央・総武線 「新検見川」駅 徒歩17分
総区画数
5区画
地目
畑
接道
約6m舗装公道
用途地域
第1種低層住居専用地域
都市計画
市街化区域
権利
所有権
設備
電気・都市ガス（東京ガス）・公営水道・公共下水道
取引態様
売主
売主・広告主
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
備考
■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMSの設置を条件とします。
■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■本物件は「千葉市都市計画事業 検見川・稲毛土地区画整理事業」の施工中です。換地処分公告日は2034年3月の予定です。
■清算金について：換地処分時の確定測量により、表記面積と差異が生じる場合がありますが、その際の清算金の帰属先は売主になります。
物件更新日
2021 年 7 月 29 日
次回更新予定日
2021 年 8 月 11 日
■戸建分譲
販売戸数
1戸
販売価格
5150万円(税込)
土地面積
120.86m2（36.56坪）
建物面積
101.74m2（30.77坪）
間取り
4ＬＤＫ
建ぺい率
50%
容積率
100%
構造
鉄骨造 地上2階
建築確認番号
第ERI-19045599号（2019年11月13日）
引き渡し時期
相談
完成年月
2020年5月
備考
■家具・小物・調度品等は販売価格に含まれません。
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-122-816