No.5_外観(撮影_2020年9月)
No.5_外観(撮影_2020年9月)
No.5_外観(撮影_2020年9月)
No.5_LD(撮影_2020年9月)
No.5_LD(撮影_2020年9月)
No.5_LD(撮影_2020年9月)
No.5_LD(撮影_2020年9月)
No.5_キッチン(撮影_2020年9月)
No.5_浴室(撮影_2020年9月)
お知らせINFORMATION
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新型コロナウイルス感染拡大防止の対応について
来場をご検討いただきありがとうございます。当面の間、ご見学の「組数制限」をしWEB予約をおすすめしております。詳しくはこちら
＼ 交通アクセスに優れ、先進設備を標準搭載／
物件の特徴：2駅2路線利用可能な分譲地。JR武蔵野線・つくばエクスプレス線「南流山」駅 徒歩14分！
光熱費の削減につながる太陽光発電システム、メンテナンスコストを抑える総タイル外壁を全棟標準搭載！
HEMSは家庭内の電力を「見える化」し、エコロジーな暮らしを実現できます。
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04月24日 サイトUPしました！
所在地
千葉県流山市大字木流作1335-3、1336-3（仮換地）流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地内2街区12画地他
交通
JR武蔵野線 「南流山」駅 徒歩14分
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩14分
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩14分
総区画数
6区画
価格
5690万円(税込)
土地面積
135.50m2（40.98坪）
建物面積
108.96m2（32.96坪）
間取り
4ＬＤＫ
お問合せ
全体区画図
＊電柱が今後新設される場合がございます。
＊既設の電柱位置については今後変更となる場合がございます。
＊図面と現況が相違する場合、現況優先とさせて頂きます。
◇図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
販売区画
設備・仕様
食器洗い乾燥機
①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 ②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 ③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
＜浴室＞高断熱フロア
①冬場の入浴をより暖かく、より快適に。 ②一歩足を踏み入れたときから心地良さを体感。 ③冬の入浴時の足元ひんやりの不快を和らげる
エコキュート
①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 ②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 ②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 ③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 ④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
太陽光発電システム
①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ②もしもの災害時でも電気を使える安心が。 ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
スマートハイムナビ（HEMS)
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 ②空調機器などを外出先からスマホで操作。 ③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 ④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
電気自動車コンセント
①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 ②これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。 ③ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
タイル外壁
①塗り替えがずっと不要な外壁。 ②存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。 ※①目地部材の交換は必要です。
アルミ樹脂複合サッシ
暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
電動シャッター
雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
周辺環境
流山市立南流山小学校（700ｍ／徒歩9分）
森のまち南流山保育園（240ｍ／徒歩3分）
なかよし保育園（640ｍ／徒歩8分）
流山市立南流山中学校（850ｍ／徒歩11分）
コーナン南流山店（800ｍ／徒歩10分）
ヤオコー南流山店（900ｍ／徒歩12分）
マルヤ南流山店（1000ｍ／徒歩13分）
千葉愛友会記念病院（1900ｍ／徒歩24分）
南流山中央公園（650ｍ／9分）
ＪＲ武蔵野線・つくばエクスプレス「南流山」駅（1100ｍ／14分）
森のまち はやて保育園 徒歩8分（約600m）
※掲載の写真は、2019年10月に撮影したものです。 ※掲載の情報は、2019年10月時点の情報です。 ※通学校（流山市立南流山小学校・流山市立南流山中学校）について、令和6年に学区変更の可能性があります。
交通アクセス
現地案内図
カーナビは
「千葉県流山市木1334-6付近」に設定してください。
分譲地付近までのナビの場合もあるため、お近くにお越しの際にはお電話ください。
物件概要
■共通物件概要
物件名
スマートハイムプレイス南流山
所在地
千葉県流山市大字木流作1335-3、1336-3（仮換地）流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業地内2街区12画地他
交通
JR武蔵野線 「南流山」駅 徒歩14分
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩14分
つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩14分
総区画数
6区画
地目
宅地
接道
開発道路幅員約6.0ｍ
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
権利
所有権
設備
東京電力・都市ガス（京和ガス）公営水道・公共下水道
造成工事
2019年4月完了済
取引態様
売主
売主・広告主
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
備考
■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMSの設置を条件とします。
■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、
給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■本物件は土地区画整理事業中です（木地区一体型特定土地区画整理事業）
換地処分予定 令和3年9月30日
換地処分時の測量にて面積が確定するため、表記と差異が生じる可能性があります
物件更新日
2021 年 4 月 12 日
次回更新予定日
2021 年 4 月 25 日
■戸建分譲
販売戸数
1戸
販売価格
5690万円(税込)
土地面積
135.50m2（40.98坪）
建物面積
108.96m2（32.96坪）
間取り
4ＬＤＫ
建ぺい率
60%
容積率
200%
構造
鉄骨造 地上2階
建築確認番号
第ERI-19034116号（2019年10月1日）
引き渡し時期
相談
完成年月
2020年5月
備考
■家具・小物・調度品等は販売価格に含まれません。
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-122-816