NO.5パース（完成予想図
NO.5パース（完成予想図）
NO.6パース（完成予想図）
NO.6パース（完成予想図）
NO.7パース（完成予想図）
NO.5プラン図
NO.6プラン図
NO.7プラン図
お知らせINFORMATION
★ご予約の上ご来場のお客様に12/31(木)までAmazonギフト券をプレゼント！★
-----------------------------
■新型コロナウイルス感染拡大に伴う分譲地の来場に関しまして
来場をご検討いただきありがとうございます。
当面の間、ご見学の「組数制限」をしWEB予約をおすすめしております。
営業時間内でも、ご予約のお客様がいらっしゃらない場合、分譲地にスタッフが不在の場合もございます。
WEBまたはお電話にてご来場の予約をいただき、お越しくださいませ。
-----------------------------
■新型コロナウイルス（COVID-19）対策について
当社では新型コロナウイルス（COVID-19）への感染・流行拡大の防止策として、
スタッフがマスクを着用してご対応差し上げる場合がございます。
予めご了承いただきますようお願い申し上げます。
また、風邪の諸症状や発熱等のあるお客様は、誠に恐縮ですがご来場をお控えいただきますようお願い申し上げます。
尚、メールやお電話でも各種ご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
★甲府市内でハイム初のコミュニティＺＥＨ補助金を活用した分譲地★
ＺＥＨ基準を備えた高効率の住宅！太陽光・蓄電池のある災害にも安心な住宅！
2路線2駅利用可能、駅徒歩10分圏内。
教育施設徒歩10分以内！スーパー徒歩15分！生活利便のよい立地です。
---------------------------------
09月27日 戸建分譲3棟（コミュニティＺＥＨ）販売開始しました！
03月14日 サイトＵＰしました。建築条件付土地販売開始！
所在地
山梨県甲府市善光寺３丁目2482番地1 他
交通
JR中央本線 「酒折」駅 徒歩7分
身延線 「善光寺」駅 徒歩8分
身延線 「善光寺」駅 徒歩8分
総区画数
7区画
価格
950万円・990万円
3788万円(税込)～3898万円(税込)
3788万円(税込)～3898万円(税込)
土地面積
202.32m2（61.2坪）・278.88m2（84.36坪）
202.20m2（61.16坪）～259.41m2（78.47坪）
202.20m2（61.16坪）～259.41m2（78.47坪）
建物面積
106.43m2（32.19坪）～112.65m2（34.07坪）
間取り
3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
お問合せ
全体区画図
＊電柱が今後新設される場合がございます。
＊既設の電柱位置については今後変更となる場合がございます。
＊図面と現況が相違する場合、現況優先とさせて頂きます。
◇図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
周辺環境
JR中央本線「酒折」駅（550ｍ／徒歩7分）
業務スーパー里吉店（1500ｍ／徒歩19分）
オギノ城東店（1200ｍ／徒歩15分）
JR身延線「善光寺」駅（600ｍ／徒歩8分）
山梨学院幼稚園（1100ｍ／徒歩14分）
甲府市立里垣小学校（450ｍ／徒歩6分）
甲府市立東中学校（850ｍ／徒歩11分）
慈光保育園（800ｍ／徒歩10分）
甲府市立図書館（1300ｍ／徒歩17分）
■掲載の写真は2020年1月に撮影したものです。 ■掲載の情報は2020年3月時点のものです。
現地案内図
物件概要
■共通物件概要
物件名
スマートハイムプレイス甲府市善光寺三丁目
所在地
山梨県甲府市善光寺３丁目2482番地1 他
開発許可番号・開発面積
まち指定第822号（2019年11月28日） 2067.24㎡
交通
JR中央本線 「酒折」駅 徒歩7分
身延線 「善光寺」駅 徒歩8分
身延線 「善光寺」駅 徒歩8分
総区画数
7区画
地目
宅地
接道
開発道路5.0ｍ・7.0ｍ
用途地域
第1種住居地域／第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化
権利
所有権
設備
東京電力・公営水道・公共下水・ＬＰＧ
造成工事
2020年6月完成済み
取引態様
売主
売主・広告主
東京セキスイハイム株式会社
〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
〒110-0015 東京都台東区東上野4-27-3
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
備考
■まちなみガイドラインがあります。
■建築基準法22条指定区域
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMSの設置を条件とします。
■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
■建築基準法22条指定区域
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMSの設置を条件とします。
■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
その他特記事項
■建築基準法22条指定区域
物件更新日
2020 年 10 月 30 日
次回更新予定日
2020 年 11 月 12 日
■建築条件付土地分譲
販売区画数
2区画
販売価格
950万円・990万円
土地面積
202.32m2（61.2坪）・278.88m2（84.36坪）
建ぺい率
60%
容積率
200%
現況
更地
引き渡し時期
相談
備考
■水道負担金 88,000円（税込/13mm）
■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
お問い合わせ先
東京セキスイハイム株式会社
お問い合わせ電話番号
0120-191-075
■戸建分譲
販売戸数
3戸
販売価格
3788万円(税込)～3898万円(税込)
土地面積
202.20m2（61.16坪）～259.41m2（78.47坪）
建物面積
106.43m2（32.19坪）～112.65m2（34.07坪）
間取り
3ＬＤＫ・4ＬＤＫ
建ぺい率
60%
容積率
200%
構造
鉄骨造
建築確認番号
第200335（2020年7月17日） 他
引き渡し時期
2021年01月下旬予定
完成年月
2020年11月
備考
【コミュニティZEHについて】
自然災害等に伴う長期停電リスクを回避可能な住宅（ＺＥＨ+またはＺＥＨ+Ｒ）等から発生する
太陽光発電等の余剰電力を地域住民に提供できるコミュニティを「コミュニティＺＥＨ」といい、
その仕組みを導入する事業を「コミュニティZEHによるレジリエンス強化事業」といいます。
-----------------------------
■令和元年度補正予算 経済産業省「コミュニティＺＥＨによるレジリエンス強化事業」として、
５区画、６区画、７区画、とも１戸当たり 1,285,450円 の補助金交付決定を受けております。
補助金は建物の完工後、所定の手続きを経て売主に交付され、売買代金の一部へ充当されます。
補助金の交付については以下の点を予めご了承ください。
1.売主から補助事業を承継頂く旨の申請書等を売買契約締結前に作成いただきます。
2.所有権移転登記完了後、財産処分報告書・誓約書等の書類を一般社団法人環境共創イニシアチブ（以下SII）にご提出いただきます。
3.エネルギー使用量や太陽光発電システム等の発電量などを一定期間、「定期報告アンケート」等にてSIIにご報告いただきます。
4.地域住民に対して停電時用コンセントの告知、停電時の余剰電力の提供を実施いただきます。
5.本物件の取得後も、本物件を善良なる管理者の注意をもって管理し（善管注意義務）、補助金交付の目的に従って、その効率的運用を図らなければなりません。
6.本物件について、お引渡し日から6年以内に再譲渡する場合、再譲渡先が事業承継しない際は補助金の返還義務を負うことがあります。
7.本物件について、お引渡し日から6年以内に取得財産（補助対象設備含む）を処分しようとするときは、予めSIIの承認を得る必要があります。
8.2023年3月までに大規模停電が発生し、経済産業省資源エネルギー庁から状況報告を求められた場合、そのご報告をいただきます。
※補助金に関する詳細は下記ＳＩＩのホームページをご参照ください。
https://sii.or.jp/com_zeh01r/
自然災害等に伴う長期停電リスクを回避可能な住宅（ＺＥＨ+またはＺＥＨ+Ｒ）等から発生する
太陽光発電等の余剰電力を地域住民に提供できるコミュニティを「コミュニティＺＥＨ」といい、
その仕組みを導入する事業を「コミュニティZEHによるレジリエンス強化事業」といいます。
-----------------------------
■令和元年度補正予算 経済産業省「コミュニティＺＥＨによるレジリエンス強化事業」として、
５区画、６区画、７区画、とも１戸当たり 1,285,450円 の補助金交付決定を受けております。
補助金は建物の完工後、所定の手続きを経て売主に交付され、売買代金の一部へ充当されます。
補助金の交付については以下の点を予めご了承ください。
1.売主から補助事業を承継頂く旨の申請書等を売買契約締結前に作成いただきます。
2.所有権移転登記完了後、財産処分報告書・誓約書等の書類を一般社団法人環境共創イニシアチブ（以下SII）にご提出いただきます。
3.エネルギー使用量や太陽光発電システム等の発電量などを一定期間、「定期報告アンケート」等にてSIIにご報告いただきます。
4.地域住民に対して停電時用コンセントの告知、停電時の余剰電力の提供を実施いただきます。
5.本物件の取得後も、本物件を善良なる管理者の注意をもって管理し（善管注意義務）、補助金交付の目的に従って、その効率的運用を図らなければなりません。
6.本物件について、お引渡し日から6年以内に再譲渡する場合、再譲渡先が事業承継しない際は補助金の返還義務を負うことがあります。
7.本物件について、お引渡し日から6年以内に取得財産（補助対象設備含む）を処分しようとするときは、予めSIIの承認を得る必要があります。
8.2023年3月までに大規模停電が発生し、経済産業省資源エネルギー庁から状況報告を求められた場合、そのご報告をいただきます。
※補助金に関する詳細は下記ＳＩＩのホームページをご参照ください。
https://sii.or.jp/com_zeh01r/
お問い合わせ先
東京セキスイハイム株式会社
お問い合わせ電話番号
0120-191-075