街並み(撮影_2020年11月)
街並み(撮影_2020年11月)
No.6_外観(撮影_2020年11月)
No.6_リビング(撮影／2020年10月)※一部CG加工有り
No.6_LDK(撮影／2020年10月)※一部CG加工有り
No.6_キッチン(撮影_2020年11月)
No.6_浴室(撮影_2020年11月)
お知らせINFORMATION
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新型コロナウイルス感染拡大防止の対応について
来場をご検討いただきありがとうございます。当面の間、ご見学の「組数制限」をしWEB予約をおすすめしております。詳しくはこちら
★甲府市内でハイム初のコミュニティＺＥＨ補助金を活用した分譲地★
ＺＥＨ基準を備えた高効率の住宅！太陽光・蓄電池のある災害にも安心な住宅！
2路線2駅利用可能、駅徒歩10分圏内。
教育施設徒歩10分以内！スーパー徒歩15分！生活利便のよい立地です。
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09月27日 戸建分譲3棟（コミュニティＺＥＨ）販売開始しました！
03月14日 サイトＵＰしました。建築条件付土地販売開始！
所在地
山梨県甲府市善光寺３丁目2482番地1 他
交通
JR中央本線 「酒折」駅 徒歩7分
身延線 「善光寺」駅 徒歩8分
身延線 「善光寺」駅 徒歩8分
総区画数
7区画
価格
990万円
3796万円(税込)
3796万円(税込)
土地面積
202.32m2（61.2坪）
233.37m2（70.59坪）
233.37m2（70.59坪）
建物面積
112.65m2（34.07坪）
間取り
4ＬＤＫ
お問合せ
全体区画図
＊電柱が今後新設される場合がございます。
＊既設の電柱位置については今後変更となる場合がございます。
＊図面と現況が相違する場合、現況優先とさせて頂きます。
◇図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
販売区画
設備・仕様
食器洗い乾燥機
①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 ②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 ③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
エコキュート
①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 ②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 ②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 ③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 ④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 ②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 ③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
空気工房（熱交換型第一種換気システム）
①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 ②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 ③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
太陽光発電システム
①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ②もしもの災害時でも電気を使える安心が。 ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
蓄電池
①停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 ②太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※①事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。
スマートハイムナビ（HEMS)
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 ②空調機器などを外出先からスマホで操作。 ③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 ④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
電気自動車コンセント
①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 ②これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。 ③ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
宅配ボックス
①外出中でも荷物が受け取れるので便利。 ②接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。
ジオマイト外壁
①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 ②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。 ③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
アルミ樹脂複合サッシ
暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
電動シャッター
雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
周辺環境
JR中央本線「酒折」駅（550ｍ／徒歩7分）
業務スーパー里吉店（1500ｍ／徒歩19分）
オギノ城東店（1200ｍ／徒歩15分）
JR身延線「善光寺」駅（600ｍ／徒歩8分）
山梨学院幼稚園（1100ｍ／徒歩14分）
甲府市立里垣小学校（450ｍ／徒歩6分）
甲府市立東中学校（850ｍ／徒歩11分）
慈光保育園（800ｍ／徒歩10分）
甲府市立図書館（1300ｍ／徒歩17分）
■掲載の写真は2020年1月に撮影したものです。 ■掲載の情報は2020年3月時点のものです。
現地案内図
物件概要
■共通物件概要
物件名
スマートハイムプレイス甲府市善光寺三丁目
所在地
山梨県甲府市善光寺３丁目2482番地1 他
開発許可番号・開発面積
まち指定第822号（2019年11月28日） 2067.24㎡
交通
JR中央本線 「酒折」駅 徒歩7分
身延線 「善光寺」駅 徒歩8分
身延線 「善光寺」駅 徒歩8分
総区画数
7区画
地目
宅地
接道
開発道路5.0ｍ・7.0ｍ
用途地域
第1種住居地域／第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化
権利
所有権
設備
東京電力・公営水道・公共下水・ＬＰＧ
造成工事
2020年6月完成済み
取引態様
売主
売主・広告主
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
備考
■まちなみガイドラインがあります。
■建築基準法22条指定区域
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMSの設置を条件とします。
■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
その他特記事項
■建築基準法22条指定区域
物件更新日
2021 年 4 月 12 日
次回更新予定日
2021 年 4 月 25 日
■建築条件付土地分譲
販売区画数
1区画
販売価格
990万円
土地面積
202.32m2（61.2坪）
建ぺい率
60%
容積率
200%
現況
更地
引き渡し時期
相談
備考
■水道負担金 88,000円（税込/13mm）
■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
■建築条件付土地分譲のご案内
この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。
この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-191-075
■戸建分譲
販売戸数
1戸
販売価格
3796万円(税込)
土地面積
233.37m2（70.59坪）
建物面積
112.65m2（34.07坪）
間取り
4ＬＤＫ
建ぺい率
60%
容積率
200%
構造
鉄骨造
建築確認番号
第200309（2020年7月14日）
引き渡し時期
2021年03月中旬予定
完成年月
2020年11月
備考
【コミュニティZEHについて】
自然災害等に伴う長期停電リスクを回避可能な住宅（ＺＥＨ+またはＺＥＨ+Ｒ）等から発生する
太陽光発電等の余剰電力を地域住民に提供できるコミュニティを「コミュニティＺＥＨ」といい、
その仕組みを導入する事業を「コミュニティZEHによるレジリエンス強化事業」といいます。
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■令和元年度補正予算 経済産業省「コミュニティＺＥＨによるレジリエンス強化事業」として、
５区画、６区画、７区画、とも１戸当たり 1,285,450円 の補助金交付決定を受けております。
補助金は建物の完工後、所定の手続きを経て売主に交付され、売買代金の一部へ充当されます。
補助金の交付については以下の点を予めご了承ください。
1.売主から補助事業を承継頂く旨の申請書等を売買契約締結前に作成いただきます。
2.所有権移転登記完了後、財産処分報告書・誓約書等の書類を一般社団法人環境共創イニシアチブ（以下SII）にご提出いただきます。
3.エネルギー使用量や太陽光発電システム等の発電量などを一定期間、「定期報告アンケート」等にてSIIにご報告いただきます。
4.地域住民に対して停電時用コンセントの告知、停電時の余剰電力の提供を実施いただきます。
5.本物件の取得後も、本物件を善良なる管理者の注意をもって管理し（善管注意義務）、補助金交付の目的に従って、その効率的運用を図らなければなりません。
6.本物件について、お引渡し日から6年以内に再譲渡する場合、再譲渡先が事業承継しない際は補助金の返還義務を負うことがあります。
7.本物件について、お引渡し日から6年以内に取得財産（補助対象設備含む）を処分しようとするときは、予めSIIの承認を得る必要があります。
8.2023年3月までに大規模停電が発生し、経済産業省資源エネルギー庁から状況報告を求められた場合、そのご報告をいただきます。
※補助金に関する詳細は下記ＳＩＩのホームページをご参照ください。
https://sii.or.jp/com_zeh01r/
自然災害等に伴う長期停電リスクを回避可能な住宅（ＺＥＨ+またはＺＥＨ+Ｒ）等から発生する
太陽光発電等の余剰電力を地域住民に提供できるコミュニティを「コミュニティＺＥＨ」といい、
その仕組みを導入する事業を「コミュニティZEHによるレジリエンス強化事業」といいます。
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■令和元年度補正予算 経済産業省「コミュニティＺＥＨによるレジリエンス強化事業」として、
５区画、６区画、７区画、とも１戸当たり 1,285,450円 の補助金交付決定を受けております。
補助金は建物の完工後、所定の手続きを経て売主に交付され、売買代金の一部へ充当されます。
補助金の交付については以下の点を予めご了承ください。
1.売主から補助事業を承継頂く旨の申請書等を売買契約締結前に作成いただきます。
2.所有権移転登記完了後、財産処分報告書・誓約書等の書類を一般社団法人環境共創イニシアチブ（以下SII）にご提出いただきます。
3.エネルギー使用量や太陽光発電システム等の発電量などを一定期間、「定期報告アンケート」等にてSIIにご報告いただきます。
4.地域住民に対して停電時用コンセントの告知、停電時の余剰電力の提供を実施いただきます。
5.本物件の取得後も、本物件を善良なる管理者の注意をもって管理し（善管注意義務）、補助金交付の目的に従って、その効率的運用を図らなければなりません。
6.本物件について、お引渡し日から6年以内に再譲渡する場合、再譲渡先が事業承継しない際は補助金の返還義務を負うことがあります。
7.本物件について、お引渡し日から6年以内に取得財産（補助対象設備含む）を処分しようとするときは、予めSIIの承認を得る必要があります。
8.2023年3月までに大規模停電が発生し、経済産業省資源エネルギー庁から状況報告を求められた場合、そのご報告をいただきます。
※補助金に関する詳細は下記ＳＩＩのホームページをご参照ください。
https://sii.or.jp/com_zeh01r/
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-191-075