NO.1_外観（撮影_2020年2月）
NO.1_LDK（撮影／2020年10月）
NO.1_LDK（撮影_2020年10月）
NO.1_LDK（撮影_2020年10月）
NO.1LDK（撮影_2020年10月）
No.1_キッチン(撮影_2020年10月)
No.1_浴室(撮影_2020年10月)
お知らせINFORMATION
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新型コロナウイルス感染拡大防止の対応について
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＼災害時にも安心な住まい／
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03月07日 ギャラリーUPしました。
11月29日 サイトUPしました。
所在地
山梨県甲府市西高橋町字整理地32-5 他
交通
身延線 「南甲府」駅 徒歩34分 車8分 (2.4km)
JR中央本線 「酒折」駅 徒歩41分 車11分 (2.5km)
JR中央本線 「酒折」駅 徒歩41分 車11分 (2.5km)
総区画数
2区画
価格
4095万円(税込)
土地面積
217.25m2（65.71坪）
建物面積
115.72m2（35坪）
間取り
4ＬＤＫ
お問合せ
全体区画図
＊電柱が今後新設される場合がございます。
＊既設の電柱位置については今後変更となる場合がございます。
＊図面と現況が相違する場合、現況優先とさせて頂きます。
◇図面中の方位は若干の差異を生じる場合があります。
販売区画
設備・仕様
食器洗い乾燥機
①家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 ②家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 ③食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。
エコキュート
①たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 ②空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 ③ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 ②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 ③家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 ④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）
①花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 ②家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 ③外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
太陽光発電システム
①自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート ②もしもの災害時でも電気を使える安心が。 ③ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 ④テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
スマートハイムナビ（HEMS)
①電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 ②空調機器などを外出先からスマホで操作。 ③外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 ④子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※②、③、④ 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
電気自動車コンセント
①電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 ②これから当たり前になる電気自動車の生活に備える。 ③ソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。
ジオマイト外壁
①石素材をモチーフとした重厚感のある外壁。 ②彫りの深みによる重厚な陰影感と美しさ。 ③時間帯や季節による光の違いで表情が変化。
アルミ樹脂複合サッシ
暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。
電動シャッター
雨や寒い日でも窓を開けずに開閉できて便利。※一部のシャッターにのみ採用。
工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット
数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造
ユニットを連結し強靭な構造に。
ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る。※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
周辺環境
甲府市立玉諸小学校（徒歩12分／約900m）
甲府みなみ幼稚園（徒歩12分／約900m）
玉諸保育所（徒歩10分／約800m）
甲府市立南中学校（徒歩32分／約2,500m）
市立甲府病院（徒歩15分／約1,200m）
いちやまマート-増坪店（徒歩9分／約700m）
スーパーマーケットバロー-国玉店（徒歩14分／約1,100m）
甲府市役所東部窓口センター（車で4分／約2,400m）
小瀬スポーツ公園（車で4分／約2,200m）
JR身延線「南甲府」駅（車で8分／約2.4km）
■掲載の写真は2019年9月に撮影したものです。 ■掲載の情報は2019年9月時点のものです。
現地案内図
カーナビは
「山梨県甲府市西高橋町25-1付近」に設定してください。
分譲地付近までのナビの場合もあるため、お近くにお越しの際にはお電話ください。
物件概要
■共通物件概要
物件名
スマートハイムプレイス甲府市西高橋町
所在地
山梨県甲府市西高橋町字整理地32-5 他
開発地接道・開発地内道路
NO.1；まち指令第597号 NO.2：まち指令第599号
開発許可番号・開発面積
NO.1；217.25㎡ NO.2；259.59㎡
交通
身延線 「南甲府」駅 徒歩34分 車8分 (2.4km)
JR中央本線 「酒折」駅 徒歩41分 車11分 (2.5km)
JR中央本線 「酒折」駅 徒歩41分 車11分 (2.5km)
総区画数
2区画
地目
宅地
接道
NO.1；南公道11.56m NO.2；南公道11.56ｍに4.3ｍ
用途地域
無指定
都市計画
調整（第43条第1項の許可済）
権利
所有権
設備
東京電力・個別ＬＰＧ・公営水道・公共下水
その他の設備・仕様
特に無し
造成工事
完了済
取引態様
売主
売主・広告主
東京セキスイハイム株式会社
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
〒163-1034 東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階Ｎ棟
宅地建物取引業者免許番号・国土交通大臣(3)第7584号
建設業許可番号・国土交通大臣許可(特-29)第22302号
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
備考
■まちなみガイドラインがあります。
■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMSの設置を条件とします。
■先着順申込受付中のため、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。
■お申込の際には、お認印・収入証明書（給与収入のみの方：直近2年分源泉徴収票、給与収入のみ以外の方：確定申告書一式の写し[直近3期分]・身分証明書（運転免許証・パスポート等）が必要です。
■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。
物件更新日
2021 年 4 月 12 日
次回更新予定日
2021 年 4 月 25 日
■戸建分譲
販売戸数
1戸
販売価格
4095万円(税込)
土地面積
217.25m2（65.71坪）
建物面積
115.72m2（35坪）
間取り
4ＬＤＫ
建ぺい率
60%
容積率
200%
構造
軽量鉄骨造 地上2階
建築確認番号
第190670号（2019年9月27日）
引き渡し時期
相談
完成年月
2020年2月
備考
■家具・小物・調度品等は販売価格に含まれません。
お問合せ先
東京セキスイハイム株式会社
お問合せ電話番号
0120-191-075